물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적226.40㎡(68.49평)
- 건물면적336.30㎡(101.73평)
- 배당요구종기2024.04.12
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경100431 |
|---|---|
| 물건종류 | 창원 마산회원구 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 17-12 |
| 감정평가액 | 303,547,770원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 마산지원 |
2024타경100431 · 법원경매
2024타경100431 주택건물 법원경매
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 17-12
매각관할법원 마산지원2026.04.23 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액303,547,770원
마지막 기일 가격 기록44,561,000원
감정가 대비14.7%
누적 저감85.3%
가격 차액258,986,770원
입찰보증금 기록4,456,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경100431 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 마산지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 17-12 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.23 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 242,838,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 194,270,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 155,416,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 124,333,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 99,466,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 79,573,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 63,658,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 44,561,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 303,547,770원
- 마지막 기일 가격 기록
- 44,561,000원
- 감정가 대비율
- 14.7%
- 누적 저감률
- 85.3%
- 가격 차액
- 258,986,770원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역
참고사항 보기
일괄매각(제시외건물(제시외 2-1~2-3) 포함) -본건 내부에 소재하는 가재도구나 집기류는 매각대상 아니며, 지상에 소재하는 정원수 등은 토지에 포함하여 평가되었음. -본건 건물의 1,2층은 공부 상 면적과 개략적인 실측 면적이 다소 상이(자세한 내용은 감정서 참고)하며, 공부 상 주OO(주택 및 창고)과 부속건물이 현황 하나의 건물로 되어 있음. -본건의 정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음. -현황조사 당시 임차인이나 점유자 성명 비공개 실재(實在) 유무는 확인할 수 없었으며, 본건 내부를 확인한바 가재도구 및 집기 등이 소재하였고, 이웃주민들에게 탐문한 결과 거주자나 점유자 성명 비공개 약 1~2년 전부터 방치되어 있었던 것으로 조사되었음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리1996.10.17 근저당권
1977.09.03소유권권리 순서 1-선행 기록
1996.10.17근저당권권리 순서 260,000,000원소멸기준
2001.10.22근저당권권리 순서 360,000,000원소멸
2022.07.29가압류권리 순서 446,550,550원소멸
2024.01.19강제경매권리 순서 5-소멸
2024.12.10압류권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경100431 자주 묻는 질문
- 2024타경100431의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경100431의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 14.7%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 17-12 2024타경100431 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 17-12 입지 및 가치 분석
🏷️ 양덕동학원가🏷️ 마산자유무역지역🏷️ 창원NC파크야구장
학군·에듀장성·양덕동 대형 학원가 & 환호·두호동 바다조망 명품아파트: 포항 북구 최대 교육 중심지 양덕동 학원가와 하나로클럽 상권, 영일만 바다를 조망하는 환호·두호동 브랜드 아파트가 탄탄한 주거층을 유지합니다.
산업·일자리마산자유무역지역 디지털 대전환 & 마산해양신도시 인공섬 랜드마크: 수출 50년 역사의 마산자유무역지역 첨단 디지털 전환과 마산만 워터프론트 마산해양신도시(64만㎡ 인공섬) 개발로 도심 혁신을 이룹니다.
상권·라이프창원NC파크 메이저리그급 야구장 & 양덕동 메트로시티 부촌: NC다이노스 홈구장 창원NC파크와 신세계백화점 마산점, 마산 최고 시세 랜드마크 메트로시티 1·2차 타운이 최고의 정주 여건을 보장합니다.
창원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 530건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가3억 3,293만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 14.7%이며 차액은 258,986,770원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.