물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적11.09㎡(3.36평)
- 건물면적51.39㎡(15.55평)
- 배당요구종기2024.06.12
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경102814 |
|---|---|
| 물건종류 | 안양 만안구 아파트 경매 |
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 경수대로 1169, 8층802호 (안양동,청담캐슬) · 지번주소: 경기도 안양시 만안구 안양동 42-6 |
| 감정평가액 | 308,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 안양지원 |
2024타경102814 · 법원경매
2024타경102814 아파트 법원경매
경기도 안양시 만안구 경수대로 1169, 8층802호 (안양동,청담캐슬) · 지번주소: 경기도 안양시 만안구 안양동 42-6
매각관할법원 안양지원2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액308,000,000원
마지막 기일 가격 기록197,120,000원
감정가 대비64.0%
누적 저감36.0%
가격 차액110,880,000원
입찰보증금 기록19,712,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경102814 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 안양지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 안양시 만안구 경수대로 1169, 8층802호 (안양동,청담캐슬) · 지번주소: 경기도 안양시 만안구 안양동 42-6 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 5장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 8차 | 64,593,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 51,674,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 41,339,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 33,071,000원 | 변경 | - | |
| 12차 | 308,000,000원 | 유찰 | - | |
| 13차 | 246,400,000원 | 유찰 | - | |
| 14차 | 197,120,000원 | 매각 | - | |
| 15차 | 197,120,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 308,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 197,120,000원
- 감정가 대비율
- 64.0%
- 누적 저감률
- 36.0%
- 가격 차액
- 110,880,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 양명고등학교 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/방3/화장실2
참고사항 보기
1. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2025. 8.19.)가 제출되었음. 2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.03.28 강제경매
2022.11.21약정/금지사항/환매특약권리 순서 2-선행 기록
2023.07.26임차권설정권리 순서 3292,950,000원선행 기록
2024.03.28강제경매권리 순서 4-소멸기준
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 건물의전부 · 전입 2021.08.17 · 확정일자 2021.07.16 · 보증금 기록 292,950,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 802호전체 · 전입 2021.08.17 · 확정일자 2021.07.16 · 보증금 기록 292,950,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경102814 자주 묻는 질문
- 2024타경102814의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경102814의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 64.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경102814 아파트는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 안양호암초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경102814 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 346개, 반경 1km 안에 1,296개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경102814의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 6. 12.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경102814의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024.3.28. 경매개시결정입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교안양호암초등학교 (안양호암초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체346개
- 반경 1km 사업체1,296개
- 주요 업종음식 383 · 소매 273 · 수리·개인 164 · 과학·기술 105 · 교육 101 · 예술·스포츠 84
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 12. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 6. 12. |
| 말소기준권리 | 2024.3.28. 경매개시결정 |
| 도로명주소 | 경기도 안양시 만안구 경수대로 1169 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 51.39㎡ |
| 목록 지번 | 1. 경기도안양시 만안구안양동42-6 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 안양시 만안구 경수대로 1169, 8층802호 (안양동,청담캐슬) · 지번주소: 경기도 안양시 만안구 안양동 42-6 2024타경102814 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-102814
경기 안양시 만안구 경수대로 1169, 8층802호 (안양동,청담캐슬)구) 경기 아파트
- 감정가3억 800만원
- 최저매각가1억 9712만원 (64%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원안양지원
물건 사진
기일내역
안양지원 2024-102814 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2025/07/15 | 4133만원 | 유찰 |
| 11차회 | 2025/08/26 | 3307만원 | 변경 |
| 12차회 | 2025/11/04 | 3억 800만원 | 유찰 |
| 13차회 | 2025/12/02 | 2억 4640만원 | 유찰 |
| 14차회 | 2026/01/13 | 1억 9712만원 | 매각 |
| 15차회 | 2026/04/21 | 1억 9712만원 | 매각 |
| 1차회 | 2024/08/20 | 3억 800만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2024/09/24 | 2억 4640만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2024/10/22 | 1억 9712만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2024/11/26 | 1억 5769만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/01/21 | 1억 2615만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2025/02/25 | 1억 92만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2025/04/01 | 8074만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2025/05/13 | 6459만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2025/06/10 | 5167만원 | 유찰 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 건물의전부 | 2021.08.17 | 2억 9295만원 | - | 있음 |
| 주OOO | 802호전체 | 2021.08.17 | 2억 9295만원 | - | 있음 |
안양시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 15건
- 평균 낙찰가율96.6%
- 평균 낙찰가5억 4,023만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 안양시 만안구 경수대로 1169, 8층802호 (안양동,청담캐슬)구) 경기도 안양시 만안구 안양동 42-6
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
경기 안양시 같은 지역 진행 물건
- 경기 안양시 동안구 호계동 555-37 지식산업센터2026-10-21 · 2억 2800만원
- 경기 안양시 동안구 관양동 1802 평촌오비즈타워 24층241 지식산업센터2026-10-21 · 8억 400만원
- 경기 안양시 만안구 안양동 392-5 미목연 13층1301호 오피스텔(주거)2026-10-21 · 3억 3800만원
- 경기 안양시 동안구 호계동 555-37 지식산업센터2026-10-21 · 2억 2800만원
- 경기 안양시 동안구 비산동 산185 임야2026-10-21 · 6억 714만원
- 경기 안양시 동안구 관양동 1404-16 벨라지오 2층202호 도시형생활주택2026-10-21 · 5억 2800만원
- 경기 안양시 동안구 호계동 811 호계2차현대홈타운 214동 아파트2026-10-21 · 6억 9900만원
- 경기 안양시 만안구 안양동 509 황실빌라1차 1층102호 다세대주택2026-10-21 · 2억 900만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 안양시 만안구 경수대로 1169, 8층802호 (안양동,청담캐슬) 입지 및 가치 분석
🏷️ 평촌학원가🏷️ 인덕원역쿼드러플🏷️ 평촌스마트스퀘어
학군·에듀평촌 범계·귀인동 학원가 & 1기 신도시 재건축 선도지구: 서울 대치동, 목동과 함께 수도권 3대 학원가로 꼽히는 평촌 학원가와 귀인중·백영고 명문 학군, 1기 신도시 재건축 선도지구 지정으로 자산가치가 급상승 중입니다.
교통·인프라인덕원역 쿼드러플 환승 (4호선·GTX-C·월판선·인동선): 4호선에 GTX-C, 월곶판교선, 인덕원동탄선 4개 노선이 결합하는 인덕원 쿼드러플 역세권으로 수도권 남부 최고의 교통 결절점으로 도약합니다.
산업·일자리평촌 스마트스퀘어 첨단산단 & 박달 스마트밸리 복합개발: 대한전선 등 대기업과 우량 IT 기업이 입주한 평촌 스마트스퀘어와 100만 평 규모 박달스마트밸리 4차 산업 융복합 단지 조성으로 미래 성장동력을 확보했습니다.
안양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 126건
- 평균 낙찰가율70.5%
- 평균 낙찰가2억 8,783만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 64.0%이며 차액은 110,880,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.