물건 기본사항
- 물건종류근린주택
- 토지면적201.00㎡(60.80평)
- 건물면적405.36㎡(122.62평)
- 배당요구종기2024.04.25
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경103325 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 영등포구 근린주택 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 신길동 97-63 |
| 감정평가액 | 2,346,589,350원 |
| 최저매각가격 | 1,501,817,000원36% 할인 |
| 담당법원 | 서울남부지방법원 |
2024타경103325 · 법원경매
2024타경103325 근린주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 영등포구 신길동 97-63
매각관할법원 서울남부지방법원2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,346,589,350원
마지막 기일 가격 기록1,501,817,000원
감정가 대비64.0%
누적 저감36.0%
가격 차액844,772,350원
입찰보증금 기록150,181,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경103325 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 영등포구 신길동 97-63 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 27장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,346,589,350원 | 변경 | - | |
| 2차 | 2,346,589,350원 | 변경 | - | |
| 3차 | 2,346,589,350원 | 변경 | - | |
| 4차 | 2,346,589,350원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,877,271,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,501,817,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,346,589,350원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,501,817,000원
- 감정가 대비율
- 64.0%
- 누적 저감률
- 36.0%
- 가격 차액
- 844,772,350원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/지하철/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 중 일반건축물대장상 대지면적(193.3㎡)에서 제외되는 부분(7.7㎡)은 토지이용계획사항 중 ' 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)' 부분으로, 현황 도로부분임(감정평가서 참조). 등기사항전부증명 서상 용도는 단독주택(다중주택)'이나, 현황 및 일반건축물대장상 용도는 '주상용[근린생활시설 및 단독주택(다중주택)]'임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.05.03 근저당권
2018.05.03근저당권권리 순서 2984,000,000원소멸기준
2018.12.13소유권권리 순서 1-소멸
2023.12.12임차권설정권리 순서 3145,000,000원소멸
2023.12.20임차권설정권리 순서 490,000,000원소멸
2023.12.22임차권설정권리 순서 5105,000,000원소멸
2024.01.19임차권설정권리 순서 620,000,000원소멸
나머지 등기 기록 9건 보기
2024.01.22임차권설정권리 순서 770,000,000원소멸
2024.01.24임의경매권리 순서 8-소멸
2024.02.07임차권설정권리 순서 9150,000,000원소멸
2024.02.16임차권설정권리 순서 10145,000,000원소멸
2024.02.20임차권설정권리 순서 1190,000,000원소멸
2024.03.13가압류권리 순서 123,649,667원소멸
2024.03.26가압류권리 순서 137,262,434원소멸
2024.04.01압류권리 순서 14-소멸
2024.07.10임차권설정권리 순서 15136,500,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호전부 · 전입 2020.01.16 · 확정일자 2020.01.16 · 보증금 기록 90,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 204호전부 · 전입 2020.12.11 · 확정일자 2020.12.11 · 보증금 기록 75,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 102호전부 · 전입 2019.01.28 · 확정일자 2019.01.28 · 보증금 기록 180,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 304호 · 전입 2023.09.04 · 확정일자 2023.08.17 · 보증금 기록 100,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 302호전부 · 전입 2022.06.15 · 확정일자 2022.05.27 · 보증금 기록 145,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 203호전부 · 전입 2020.02.10 · 확정일자 2020.02.12 · 보증금 기록 90,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 402호전부 · 전입 2020.07.14 · 확정일자 2020.06.26 · 보증금 기록 136,500,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2019.06.26 · 확정일자 2019.06.10 · 보증금 기록 105,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호전부 · 전입 2023.04.24 · 확정일자 2023.04.24 · 보증금 기록 90,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2023.09.11
임차·점유 조사 기록
용도·점유 305호전부 · 전입 2020.06.29 · 확정일자 2020.06.08 · 보증금 기록 147,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 502호 · 전입 2020.06.03 · 확정일자 2020.05.11 · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 502호전부 · 전입 2023.09.25 · 확정일자 2023.08.25 · 보증금 기록 130,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 303호전부 · 전입 2019.05.29 · 확정일자 2019.05.31 · 보증금 기록 120,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 405호전부 · 전입 2021.11.15 · 확정일자 2021.10.13 · 보증금 기록 145,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 401호 · 전입 2022.05.18 · 확정일자 2022.04.29 · 보증금 기록 145,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 404호전부 · 전입 2020.07.08 · 확정일자 2020.06.09 · 보증금 기록 137,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 205호전부 · 전입 2021.12.06 · 확정일자 2021.12.06 · 보증금 기록 83,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 403호전부 · 전입 2021.10.21 · 확정일자 2021.10.05 · 보증금 기록 150,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 501호전부 · 전입 2023.07.24 · 확정일자 2023.07.12 · 보증금 기록 130,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호전부 · 전입 2022.02.07 · 확정일자 2022.02.07 · 보증금 기록 80,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경103325 자주 묻는 질문
- 2024타경103325의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경103325의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 64.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경103325 근린주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 서울영신초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경103325 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 723개, 반경 1km 안에 3,094개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 과학·기술, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경103325의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 4. 25.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경103325의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2018.04.30. (목록1,2)입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교서울영신초등학교 (서울영신초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체723개
- 반경 1km 사업체3,094개
- 주요 업종음식 777 · 과학·기술 717 · 소매 527 · 수리·개인 270 · 교육 214 · 시설관리·임대 171
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2025. 12. 12. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 4. 25. |
| 말소기준권리 | 2018.04.30. (목록1,2) |
| 도로명주소 | 서울특별시 영등포구 영등포로67가길 16 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 영등포구 신길동 97-63 2024타경103325 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 64.0%이며 차액은 844,772,350원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.