물건 기본사항
- 물건종류축사(농가시설)
- 토지면적25,810.00㎡(7,807.53평)
- 건물면적2,294.16㎡(693.98평)
- 배당요구종기2024.05.27
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경103564 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 금산군 축사(농가시설) 경매 |
| 소재지 | 충청남도 금산군 복수면 목소리 414-3 |
| 감정평가액 | 6,896,550,400원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2024타경103564 · 법원경매
2024타경103564 축사(농가시설) 법원경매
충청남도 금산군 복수면 목소리 414-3
변경관할법원 대전지방법원2026.05.19 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액6,896,550,400원
변경 전 가격 기록2,365,516,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액4,531,034,400원
입찰보증금 기록236,551,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경103564 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대전지방법원 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 금산군 복수면 목소리 414-3 |
| 물건종류 | 축사(농가시설) |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.19 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 축사(농가시설)입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 47장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 6,896,550,400원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 4,827,585,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 3,379,309,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 2,365,516,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 2,365,516,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 6,896,550,400원
- 변경 전 가격 기록
- 2,365,516,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 4,531,034,400원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/판넬지붕
참고사항 보기
[2025.03.28]채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출-일괄매각 -목록6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함 -목록6 지상 버섯재배동, 저온창고를 제외한 건물(야외무대 등)에 대해 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.08.24 근저당권
2014.11.10소유권권리 순서 2-선행 기록
2020.08.24근저당권권리 순서 32,840,000,000원소멸기준
2022.12.23근저당권권리 순서 4180,000,000원소멸
2024.01.03가압류권리 순서 5270,000,000원소멸
2024.02.13가압류권리 순서 630,000,000원소멸
2024.02.22임의경매권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2024.08.13압류권리 순서 8-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2024.01.24
임차·점유 조사 기록
전입 2022.07.20
임차·점유 조사 기록
전입 2021.03.03
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경103564 자주 묻는 질문
- 2024타경103564의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경103564의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 축사(농가시설)입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 금산군 복수면 목소리 414-3 2024타경103564 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-103564
충남 금산군 복수면 목소리 414-3 축사(농가시설)
- 감정가68억 9655만원
- 최저매각가23억 6551만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-103564 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/05/13 | 68억 9655만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/06/17 | 48억 2758만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/07/22 | 33억 7930만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/08/26 | 23억 6551만원 | 변경 |
| 5차회 | 2026/05/19 | 23억 6551만원 | 변경 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | - | 2024.01.24 | - | - | 없음 |
| 김OO | - | 2022.07.20 | - | - | 없음 |
| 엘OOO | - | 2021.03.03 | - | - | 있음 |
금산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 67건
- 평균 낙찰가율40.6%
- 평균 낙찰가1억 3,615만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
충남 금산군 같은 지역 진행 물건
- 충남 금산군 제원면 수당리 355-2 외 12필지 전2026-10-22 · 12억 3141만원
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- 충남 금산군 금산읍 상리 36-20 숙박시설2026-10-22 · 2억 267만원
- 충남 금산군 복수면 신대리 671-52 공장2026-10-22 · 11억 9078만원
- 충남 금산군 추부면 추정리 196-1 단독주택2026-10-22 · 2억 8214만원
- 충남 금산군 금산읍 신대리 148-2 외 5필지 전2026-10-22 · 4억 2935만원
- 충남 금산군 금성면 두곡리 339-1 답2026-10-22 · 2027만원
- 충남 금산군 금산읍 신대리 178-1 단독주택2026-10-22 · 1억 6020만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 금산군 복수면 목소리 414-3 입지 및 가치 분석
🏷️ 정부대전청사
산업·일자리정부대전청사 & 대전광역시청 행정복합타운·법원검찰청: 정부대전청사(산림청·특허청·관세청 등)와 대전광역시청, 법조타운이 집중된 중부권 최대 행정·공공 업무 중심지로 고소득 직주근접 수요가 탄탄합니다.
금산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 67건
- 평균 낙찰가율40.6%
- 평균 낙찰가1억 3,615만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 4,531,034,400원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.