물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적283.00㎡(85.61평)
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경103828 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 기장군 기타 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-10 |
| 감정평가액 | 18,678,000원 |
| 최저매각가격 | 2,198,000원88% 할인 |
| 담당법원 | 동부지원 |
2024타경103828 · 법원경매
2024타경103828 기타 법원경매
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-10
진행관할법원 동부지원2026.11.02 기일
공개 자료에는 2026년 11월 02일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액18,678,000원
최저매각가격2,198,000원
감정가 대비11.8%
누적 저감88.2%
가격 차액16,480,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경103828 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 동부지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 051-780-1423(구내:1423) |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-10 |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.11.02 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 18,678,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 13,075,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 9,153,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 6,407,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 4,485,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 3,140,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 2,198,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 18,678,000원
- 최저매각가격
- 2,198,000원
- 감정가 대비율
- 11.8%
- 누적 저감률
- 88.2%
- 가격 차액
- 16,480,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.09.13 가압류
2004.11.30소유권권리 순서 2-선행 기록
2004.11.30소유권권리 순서 4-선행 기록
2010.02.09지상권권리 순서 5-선행 기록
2010.06.11소유권권리 순서 3-선행 기록
2010.07.12소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.09.13가압류권리 순서 617,595,000원소멸기준
나머지 등기 기록 4건 보기
2023.11.16가압류권리 순서 79,127,040원소멸
2024.04.12강제경매권리 순서 8-소멸
2025.03.05가압류권리 순서 94,987,842원소멸
2026.01.19압류권리 순서 10-소멸
매각조건 기록
을구 1번 2010. 2. 9.접수 제12524호 구분지상권 (지상권자 한국전력공사)
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경103828 자주 묻는 질문
- 2024타경103828의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 02일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경103828의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 11.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경103828 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 월내초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경103828 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 5개, 반경 1km 안에 99개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경103828에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "2010. 2. 9.접수 제12522호 구분지상권" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경103828의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 6. 24.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경103828의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2016. 6. 28. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교월내초등학교 (월내초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체5개
- 반경 1km 사업체99개
- 주요 업종음식 42 · 소매 24 · 수리·개인 13 · 시설관리·임대 8 · 과학·기술 4 · 교육 3
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 7. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 6. 24. |
| 말소기준권리 | 2016. 6. 28. 근저당권 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 2010. 2. 9.접수 제12522호 구분지상권 |
| 법정지상권 성립 여부 | 지상 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음. |
| 현황조사 일시 | 2024년04월16일 2024년04월18일 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
입찰 전 상담
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부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-10 2024타경103828 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-10 입지 및 가치 분석
🏷️ 오시리아관광단지🏷️ 방사선의과학산단🏷️ 동해선일광역
상권·라이프오시리아 관광단지(롯데월드·이케아) & 일광해변 오션뷰 카페거리: 롯데월드 어드벤처·이케아·아난티 힐튼 등이 모인 366만㎡ 오시리아 관광단지와 일광해변 대형 오션뷰 카페거리가 연간 2천만 관광객을 유인합니다.
산업·일자리동남권 방사선 의과학 일반산단 & 중입자가속기 암치료 허브: 꿈의 암치료기 중입자가속기와 동위원소 융합연구원 등 첨단 의료바이오 인프라를 갖춘 미래 원자력·방사선 융합 메디컬 클러스터입니다.
교통·인프라동해선 오시리아·기장·일광역 & 정관선 노면전차(트램) 추진: 동해선 광역전철을 통해 해운대 10분, 울산 태화강 30분대 주파가 가능하며 정관신도시 트램 연결로 정주여건이 획기적으로 개선됩니다.
기장군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 135건
- 평균 낙찰가율54.8%
- 평균 낙찰가5억 4,405만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 11.8%이며 차액은 16,480,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.