물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적9,343.00㎡(2,826.26평)
- 배당요구종기2024.06.10
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경103894 |
|---|---|
| 물건종류 | 울산 북구 전 경매 |
| 소재지 | 울산광역시 북구 어물동 240-1 |
| 감정평가액 | 1,302,234,330원 |
| 최저매각가격 | 312,667,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 울산지방법원 |
2024타경103894 · 법원경매
2024타경103894 전 법원경매
울산광역시 북구 어물동 240-1
매각관할법원 울산지방법원2026.04.23 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,302,234,330원
마지막 기일 가격 기록312,667,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액989,567,330원
입찰보증금 기록31,266,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경103894 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 울산광역시 북구 어물동 240-1 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.23 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,302,234,330원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 911,564,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 638,095,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 446,667,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 312,667,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,302,234,330원
- 마지막 기일 가격 기록
- 312,667,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 989,567,330원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역/보전산지/차량출입 가능
참고사항 보기
1. 일괄매각, 지분매각, 제시외 건물(목록 6 토지상의 경량철골조 판넬 및 천막지붕 단층 관리사 140㎡, 목록 9,10 토지상의 경 량철골조 판넬지붕 단층 관리사 60㎡ 및 블록조 스레트지붕 단층 관리사 50㎡, 목록 11 토지상의 판넬조 판넬지붕 단층 창고 36㎡) 및 제시외 수목(목록 12 토지상의 배OO 약 300여주)은 매각에서 제외함, 최저매각가격은 제시외 건물 및 제시외 수목 이 매각에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지 가액임. 2. 목록 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12 토지는 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음), 별지 사실조 회회신서 기재와 같이 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음. 3. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음. 4. 목록 7, 8 소재 비닐하우스, 목록 8 소재 농막, 목록 9, 10 소재 농막, 목록 10 소재 농막, 목록 12 소재 비닐하우스 및 염 소사육장은 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외함. 5. 목록 2 토지는 공부상 지목이 답 이나 현황은 '전' 및 '일부 도로'로 이용중이며, 도로부분(약 50%정도)을 감안하여 평가함. 6. 목록 5, 7, 8, 9 토지는 공부상 지목이 '과수원', '답'이나 현황은 '전'으로 이용중임.7. 목록 11 토지는 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 '전 및 일부 묘지(1기 소재)'로 이용중이며 이를 감안하여 평가함. 8. 목록 12 토지는 공부상 지목이 '전'이나 현황은 '전 및 과수원'으로 이용중임. 9. 목록 2 토지의 일부 및 목록 3 토지가 농로이며, 목록 4 내지 11은 지적도상 맹지로서 인접토지를 통…
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.08.16 근저당권
1999.09.03소유권권리 순서 2-선행 기록
2005.01.20소유권권리 순서 4-선행 기록
2013.09.09소유권권리 순서 3-선행 기록
2018.08.16근저당권권리 순서 5351,000,000원소멸기준
2018.08.22근저당권권리 순서 6104,000,000원소멸
2020.11.25근저당권권리 순서 7156,000,000원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2022.09.27근저당권권리 순서 872,000,000원소멸
2024.03.14소유권권리 순서 1-소멸
2024.03.19임의경매권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경103894 자주 묻는 질문
- 2024타경103894의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경103894의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
울산광역시 북구 어물동 240-1 2024타경103894 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
울산광역시 북구 어물동 240-1 입지 및 가치 분석
북구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 65건
- 평균 낙찰가율56.6%
- 평균 낙찰가2억 6,684만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 989,567,330원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.