물건 기본사항
- 물건종류다세대
- 토지면적54.32㎡(16.43평)
- 건물면적97.07㎡(29.36평)
- 배당요구종기2024.06.10
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경105561 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 관악구 다세대 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 관악구 남현7길 51 2층202호 (남현동,한샘타운) |
| 감정평가액 | 455,000,000원 |
| 최저매각가격 | 232,960,000원49% 할인 |
| 담당법원 | 서울중앙지방법원 |
2024타경105561 · 법원경매
2024타경105561 다세대 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 관악구 남현7길 51 2층202호 (남현동,한샘타운)
매각관할법원 서울중앙지방법원2026.10.06 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액455,000,000원
마지막 기일 가격 기록232,960,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액222,040,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경105561 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 관악구 남현7길 51 2층202호 (남현동,한샘타운) |
| 물건종류 | 다세대 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.06 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.29 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 455,000,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 455,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 364,000,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 291,200,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 291,200,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 291,200,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 232,960,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 455,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 232,960,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 222,040,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
참고사항 보기
-공부상 사무소로 등재되어 있으나, 현황상 다세대주택으로 이용중임. -공부와 무관하게 임의로 경계벽을 허물고 다수의 호수로 사용중이며, 건축물현황도상 경계벽의 훼손여부 및 경계침범 여부, 세대간의 범위 등 정확한 사항을 측량등이 필요한 사OO(현황조사보고서 및 감정평가서 참조) -202, 203, 204, 206, 208호 총 5개 호수로 이용중이고(감정평가서 참조), 공부상 하나의 구분건물을 여러 개로 쪼개서 수개로 나눠져 있고 호실명패도 공부와는 상이함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.01.26 근저당권
2018.01.26근저당권권리 순서 2403,000,000원소멸기준
2022.12.07약정/금지사항/환매특약권리 순서 3-소멸
2024.03.19임의경매권리 순서 4-소멸
2024.03.22압류권리 순서 5-소멸
2024.04.11압류권리 순서 6-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호내 문패상 204호 · 배당요구 2024.04.16 · 보증금 기록 120,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 209호 · 배당요구 2024.06.04 · 보증금 기록 120,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 내 문패상202호 · 배당요구 2024.06.01 · 보증금 기록 100,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호내 일부 203호 · 배당요구 2024.05.01 · 보증금 기록 120,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호내 문패상 206호 · 배당요구 2024.04.19 · 보증금 기록 120,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경105561 자주 묻는 질문
- 2024타경105561의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경105561의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 관악구 남현7길 51 2층202호 (남현동,한샘타운) 2024타경105561 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 222,040,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.