물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적30.59㎡(9.25평)
- 건물면적59.88㎡(18.11평)
- 배당요구종기2025.02.06
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경10570 |
|---|---|
| 물건종류 | 대구 북구 아파트 경매 |
| 소재지 | 대구광역시 북구 태전로1길 21, 101동 1층108호 (태전동,태전평안맨션) · 지번주소: 대구광역시 북구 태전동 205-1 |
| 감정평가액 | 118,000,000원 |
| 최저매각가격 | 3,333,000원97% 할인 |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2024타경10570 · 법원경매
2024타경10570 아파트 법원경매
대구광역시 북구 태전로1길 21, 101동 1층108호 (태전동,태전평안맨션) · 지번주소: 대구광역시 북구 태전동 205-1
진행관할법원 대구지방법원2026.10.22 기일
공개 자료에는 2026년 10월 22일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액118,000,000원
최저매각가격3,333,000원
감정가 대비2.8%
누적 저감97.2%
가격 차액114,667,000원
입찰보증금 기록680,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경10570 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대구지방법원 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 대구광역시 북구 태전로1길 21, 101동 1층108호 (태전동,태전평안맨션) · 지번주소: 대구광역시 북구 태전동 205-1 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 입찰기일 | 2026.10.22 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 2장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 5차 | 40,474,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 28,332,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 19,832,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 13,882,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 9,717,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 6,802,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 4,761,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 3,333,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 118,000,000원
- 최저매각가격
- 3,333,000원
- 감정가 대비율
- 2.8%
- 누적 저감률
- 97.2%
- 가격 차액
- 114,667,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.11.21 강제경매
2016.03.24소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.04.08임차권설정권리 순서 2140,000,000원선행 기록
2024.11.21강제경매권리 순서 3-소멸기준
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구 15번 임차권등기(임대차보증금 140,000,000원, 전입일자 2024.3.6. 확정일자 2022.2.9.)가 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전유부분전부 · 전입 2024.03.06 · 확정일자 2022.02.09 · 보증금 기록 140,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경10570 자주 묻는 질문
- 2024타경10570의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 22일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경10570의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 2.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명태전평안맨션
- 주용도공동주택
- 사용승인일1995-11-07
- 승강기승용 3대
- 연면적11170.21㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)1,496,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산5,589,056,000원
- 공동주택 공시가격(평균)64,010,460원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 고등학교군학남고등학교
- 관할 고등학교군경상여자고등학교
- 관할 고등학교군운암고등학교
- 관할 고등학교군영진고등학교
- 관할 고등학교군대구여자고등학교
- 관할 고등학교군시지고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
대구광역시 북구 태전로1길 21, 101동 1층108호 (태전동,태전평안맨션) · 지번주소: 대구광역시 북구 태전동 205-1 2024타경10570 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-10570
대구 북구 태전로1길 21, 101동 1층108호 (태전동,태전평안맨션)구) 대 아파트
- 감정가1억 1800만원
- 최저매각가333만원 (3%)
- 매각기일2026-10-22 · D-0
물건 사진
기일내역
2024-10570 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/08/19 | 680만원 | 유찰 |
| 11차회 | 2026/09/21 | 476만원 | 유찰 |
| 12차회 | 2026/10/22 | 333만원 | 진행 |
| 1차회 | 2025/09/09 | 1억 1800만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/10/13 | 8260만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/11/11 | 5782만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/12/12 | 4047만원 | 매각 |
| 5차회 | 2026/03/11 | 4047만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/04/08 | 2833만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/05/14 | 1983만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/06/18 | 1388만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/07/20 | 971만원 | 유찰 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 전유부분전부 | 2024.03.06. | 1억 4000만원 | - | 있음 |
북구 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 47건
- 평균 낙찰가율77.3%
- 평균 낙찰가2억 2,245만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지대구 북구 태전로1길 21, 101동 1층108호 (태전동,태전평안맨션)구) 대구광역시 북구 태전동 205-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명태전평안맨션
- 주용도공동주택
- 사용승인일1995-11-07
- 승강기승용 3대
- 연면적11170.21㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)149만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산55억 8905만원
- 공동주택 공시가격(평균)6401만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 인근 고교학남고등학교
- 인근 고교경상여자고등학교
- 인근 고교운암고등학교
- 인근 고교영진고등학교
- 인근 고교대구여자고등학교
- 인근 고교시지고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
대구 북구 같은 지역 진행 물건
- 대구 북구 태전동 936-1 한신중앙아파트 201동 13층13 아파트2026-10-22 · 9200만원
- 대구 북구 금호동 416 승용차2026-10-22 · 2800만원
- 대구 북구 침산동 101-1 아파트2026-10-22 · 1억 6100만원
- 대구 북구 복현동 241-1 복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트 아파트2026-10-22 · 2억 5500만원
- 대구 북구 산격동 1310-21 단독주택2026-10-22 · 1억 7203만원
- 대구 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 103동 2층205 아파트2026-10-22 · 4억 2300만원
- 대구 북구 침산동 372-3 대한동아침산1차무지개아파트 106 아파트2026-10-22 · 4억 200만원
- 대구 북구 도남동 196-2 외 2필지 답2026-10-22 · 4억 9720만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
대구광역시 북구 태전로1길 21, 101동 1층108호 (태전동,태전평안 입지 및 가치 분석
🏷️ 경기광주역세권🏷️ 경기광주역세권개발🏷️ 태전지구에듀타운
교통·인프라경강선 경기광주역 복합환승 & 수서광주선(수광선) 직결: 판교 12분 주파 경강선 경기광주역에 강남 수서역을 12분에 잇는 수서-광주 복선전철(수광선) 착공으로 강남 출퇴근 프리미엄이 확고해집니다.
산업·일자리경기광주역세권 첨단 MICE 복합개발 & 도척·곤지암 물류단지: 경기광주역 앞 상업·업무 복합단지(MICE·쇼핑몰)와 제2경부고속도로 및 중부고속도로 축을 잇는 곤지암 수도권 첨단 물류 허브입니다.
학군·에듀태전·고산 1.5만 세대 미니신도시 에듀타운 & 광주고 명문학군: 1만 5천 세대 메이저 브랜드타운 태전·고산 에듀타운과 서울대 진학 명문 경화여고·광주고 배후로 분당 학원가 셔틀 이용이 편리합니다.
북구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 135건
- 평균 낙찰가율58.1%
- 평균 낙찰가2억 9,993만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 2.8%이며 차액은 114,667,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.