물건 기본사항
- 물건종류대지
- 토지면적79.69㎡(24.11평)
- 배당요구종기2024.11.14
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경10602 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 남동구 대지 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 912-7 |
| 감정평가액 | 502,843,900원 |
| 최저매각가격 | 172,476,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2024타경10602 · 법원경매
2024타경10602 대지 법원경매
인천광역시 남동구 간석동 912-7
매각관할법원 인천지방법원2026.07.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액502,843,900원
마지막 기일 가격 기록172,476,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액330,367,900원
입찰보증금 기록17,247,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경10602 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 남동구 간석동 912-7 |
| 물건종류 | 대지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 502,843,900원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 351,991,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 246,394,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 172,476,000원 | 매각 | - | |
| 5차 | 351,990,730원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 246,394,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 172,476,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 502,843,900원
- 마지막 기일 가격 기록
- 172,476,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 330,367,900원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/
참고사항 보기
1. 지분매각 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있고, 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되 는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음 3. 제시외 건물 매각 제외. 간석동 912-7의 감정가는 502,843,900원이나, 제시외 건물로 제한받는 가격은 351,990,730원임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.12.19 근저당권
1989.04.19소유권권리 순서 2-선행 기록
1989.05.23소유권권리 순서 3-선행 기록
1999.06.09소유권권리 순서 5-선행 기록
2010.04.20소유권권리 순서 6-선행 기록
2010.04.20소유권권리 순서 7-선행 기록
2014.08.27소유권권리 순서 9-선행 기록
나머지 등기 기록 9건 보기
2018.12.19소유권권리 순서 8-소멸
2018.12.19근저당권권리 순서 10108,000,000원소멸기준
2020.08.24가압류권리 순서 1116,788,983원소멸
2020.09.02압류권리 순서 12-소멸
2020.11.09압류권리 순서 13-소멸
2022.01.11소유권권리 순서 1-소멸
2022.01.11근저당권권리 순서 14500,000,000원소멸
2024.08.09임의경매권리 순서 15-소멸
2025.03.17소유권권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2022.06.09
임차·점유 조사 기록
전입 2023.06.12
임차·점유 조사 기록
전입 2014.08.14
임차·점유 조사 기록
전입 2016.03.29
임차·점유 조사 기록
전입 2021.12.30
임차·점유 조사 기록
전입 2022.04.26
임차·점유 조사 기록
전입 2019.08.02
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경10602 자주 묻는 질문
- 2024타경10602의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경10602의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경10602 대지는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 하원초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경10602 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 15개, 반경 1km 안에 35개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 숙박, 소매, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교하원초등학교 (하원초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체15개
- 반경 1km 사업체35개
- 주요 업종숙박 11 · 소매 7 · 음식 7 · 교육 3 · 과학·기술 3 · 시설관리·임대 2
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 남동구 간석동 912-7 2024타경10602 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
인천광역시 남동구 간석동 912-7 입지 및 가치 분석
🏷️ 남동국가산업단지🏷️ GTX-B인천시청역🏷️ 소래포구어시장
산업·일자리남동국가산업단지 스마트그린산단 & 바이오·소부장 혁신클러스터: 7천여 개 제조·부품 기업이 집적된 남동국가산단이 스마트그린산단으로 전면 고도화되며 송도 바이오 밸리와 연계된 핵심 첨단 제조 기지로 도약합니다.
교통·인프라인천시청역 GTX-B 환승센터 & 인천 1·2호선 더블환승: 인천 1·2호선 교차역 인천시청역에 GTX-B 복합환승센터가 들어서며 여의도 15분대, 서울역 20분대 주파가 실현되는 인천 도심 철도 허브입니다.
상권·라이프소래포구 해양생태공원 & 구월 로데오 중심상권·롯데백화점 인천점: 사계절 싱싱한 해산물이 넘치는 소래포구 어시장과 붉은 염전 소래습지생태공원, 인천 최대 백화점 롯데 인천점 로데오거리로 문화와 미식을 즐깁니다.
남동구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 559건
- 평균 낙찰가율57.4%
- 평균 낙찰가1억 2,150만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 330,367,900원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.