물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적33.73㎡(10.20평)
- 건물면적56.70㎡(17.15평)
- 배당요구종기2025.08.11
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경106988 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 해운대구 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 아랫반송로30번길 94-1, 5층501호 · 지번주소: 부산광역시 해운대구 반송동 744-358 |
| 감정평가액 | 69,600,000원 |
| 최저매각가격 | 11,698,000원83% 할인 |
| 담당법원 | 부산지방법원 |
2024타경106988 · 법원경매
2024타경106988 다세대주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
부산광역시 해운대구 아랫반송로30번길 94-1, 5층501호 · 지번주소: 부산광역시 해운대구 반송동 744-358
매각관할법원 부산지방법원 동부지원2026.07.14 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액69,600,000원
마지막 기일 가격 기록11,698,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액57,902,000원
입찰보증금 기록1,169,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경106988 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부산지방법원 동부지원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 해운대구 아랫반송로30번길 94-1, 5층501호 · 지번주소: 부산광역시 해운대구 반송동 744-358 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.14 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 69,600,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 48,720,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 34,104,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 23,872,800원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 16,711,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 11,698,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 69,600,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 11,698,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 57,902,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕
참고사항 보기
목록1, 2 감정평가서에 따르면 건물은 구분건물로, 토지는 공유지분형태로 등재되어 있고 본건 501호는 건물에 대해서만 유진 혁(1/2), 김OO(1/2) 공유이며 대지사용권인 토지의 공유지분(465000분의33726)은 김OO 단독소유인 것으로 사료됨. 목록 1과 목록2 별도 감정평가서가 존재하고 병합 및 일괄매각으로 두 감정금액을 합친 금액을 전체감정가액으로 함. 본건은 집합건물 등기부등본상 5층 501호이나, 집합건축물대장상 4층 501호임. 본건 북측베란다 상에 감정평가서에 첨부한 '사진용지' 및 '호별 배치도'와 같이 ㄱ샷시조 판넬지붕(약 8.1㎡)을 설치하여 사용중이며 거래관행에 따라 이를 포함하여 감정평가하였음. 목록 2는 지분매각임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리1994.05.28 근저당권
1994.05.28근저당권권리 순서 362,500,000원소멸기준
1998.12.31소유권권리 순서 2-소멸
1999.05.19압류권리 순서 4-소멸
2001.08.25압류권리 순서 5-소멸
2021.12.14소유권권리 순서 1-소멸
2023.11.20가처분권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2024.07.04임의경매권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경106988 자주 묻는 질문
- 2024타경106988의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경106988의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경106988 다세대주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 반송초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경106988 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 377개, 반경 1km 안에 573개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경106988의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 9. 19.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교반송초등학교 (반송초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체377개
- 반경 1km 사업체573개
- 주요 업종소매 187 · 음식 185 · 수리·개인 106 · 과학·기술 31 · 시설관리·임대 22 · 예술·스포츠 21
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 22. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 9. 19. |
| 현황조사 일시 | 2024년07월11일 2024년07월18일 |
| 도로명주소 | 부산광역시 해운대구 아랫반송로30번길 94-1 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트조 |
| 전유부분 면적 | 56.70㎡ |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 해운대구 아랫반송로30번길 94-1, 5층501호 · 지번주소: 부산광역시 해운대구 반송동 744-358 2024타경106988 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
부산광역시 해운대구 아랫반송로30번길 94-1, 5층501호 · 지번주소 입지 및 가치 분석
🏷️ 센텀2지구🏷️ 좌동학원가🏷️ 동해선센텀
산업·일자리센텀2지구 도시첨단산단 & 센텀시티 ICT·미디어 벨트: 센텀2지구 도심융합특구 ICT·로봇 첨단산단 조성과 센텀시티 미디어·게임 엔터테인먼트 클러스터가 맞물려 부산 청년 고용 창출 1위 거점으로 도약합니다.
학군·에듀해운대 신시가지 좌동 에듀벨트 & 양운·신도·부흥 명문학군: 좌동 신시가지 대형 학원가와 자율형 사립고 해운대고 등 부산 동부권 최고 학군 집적지로 1기 신도시 노후계획도시 재건축 선도 기대감이 높습니다.
교통·인프라동해선 센텀·벡스코역 & 사상-해운대 고속도로(대심도) 환승망: 동해선 광역전철과 부산 2호선 더블역세권, 부산 도심을 동서로 20분 만에 관통하는 사상-해운대 지하고속도로 추진으로 초광역 접근성을 확보합니다.
해운대구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 207건
- 평균 낙찰가율67.9%
- 평균 낙찰가4억 6,423만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 57,902,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.