물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적988.00㎡(298.87평)
- 건물면적813.00㎡(245.93평)
- 배당요구종기2025.03.07
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경107081 |
|---|---|
| 물건종류 | 창원 마산회원구 답 경매 |
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 376-8 |
| 감정평가액 | 2,365,480,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 마산지원 |
2024타경107081 · 법원경매
2024타경107081 답 법원경매
경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 376-8
매각관할법원 마산지원2026.04.30 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,365,480,000원
마지막 기일 가격 기록1,655,836,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액709,644,000원
입찰보증금 기록165,583,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경107081 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 마산지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 376-8 |
| 물건종류 | 답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.30 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 6장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,872,448,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,310,714,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 2,365,480,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,655,836,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,365,480,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,655,836,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 709,644,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반공업지역/간선도로
참고사항 보기
일괄매각. 제시외건물(2-1)매각 포함. 제시외건물(2-1)에 감정평가서상 제시외건물 ㄴ을 내부 칸막이 시설로 포함하여 평가하였고, 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너(감정평가서상 ㄷ)는 평가 및 매각 제외함. 목록1, 3, 4는 3필지 일단의 토지로, 본건 모두 물류창고 부지로 이용 중임(공부상 지목은 목록1은 도로, 목록2~4는 답임). 목록2~4는 토지이용계획확인서상 일반공업지역으로, 매수 시 농지취득자격증은 필요없다는 봉암동 행정복지센터의 사실조회회 신서가 제출되었음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리1998.01.20 근저당권
1998.01.20근저당권권리 순서 3100,000,000원소멸기준
2005.02.04소유권권리 순서 2-소멸
2005.02.04근저당권권리 순서 4552,000,000원소멸
2005.02.04지상권권리 순서 5-소멸
2010.01.21근저당권권리 순서 6108,000,000원소멸
2012.05.16근저당권권리 순서 7108,000,000원소멸
나머지 등기 기록 14건 보기
2013.05.30근저당권권리 순서 860,000,000원소멸
2013.07.12근저당권권리 순서 9120,000,000원소멸
2015.03.20근저당권권리 순서 10120,000,000원소멸
2015.11.12근저당권권리 순서 11120,000,000원소멸
2016.06.10근저당권권리 순서 12120,000,000원소멸
2019.08.27근저당권권리 순서 13121,000,000원소멸
2020.12.30근저당권권리 순서 14110,000,000원소멸
2024.04.29근저당권권리 순서 1580,400,000원소멸
2024.04.29근저당권권리 순서 16648,000,000원소멸
2024.07.04가압류권리 순서 1745,213,169원소멸
2024.10.29가압류권리 순서 187,125,000원소멸
2024.12.03강제경매권리 순서 19-소멸
2024.12.16압류권리 순서 20-소멸
2025.11.05압류권리 순서 21-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경107081 자주 묻는 질문
- 2024타경107081의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경107081의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 376-8 2024타경107081 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-107081
경남 창원시 마산회원구 봉암동 376-8 답
- 감정가23억 6548만원
- 최저매각가16억 5583만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-107081 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/01/08 | 18억 7244만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/02/12 | 13억 1071만원 | 변경 |
| 3차회 | 2026/03/26 | 23억 6548만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/04/30 | 16억 5583만원 | 매각 |
창원시 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 36건
- 평균 낙찰가율33.6%
- 평균 낙찰가1억 5,657만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경남 창원시 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 376-8 입지 및 가치 분석
🏷️ 마산자유무역지역🏷️ 창원NC파크야구장🏷️ KTX마산역복합환승
산업·일자리마산자유무역지역 디지털 대전환 & 마산해양신도시 인공섬 랜드마크: 수출 50년 역사의 마산자유무역지역 첨단 디지털 전환과 마산만 워터프론트 마산해양신도시(64만㎡ 인공섬) 개발로 도심 혁신을 이룹니다.
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창원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 530건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가3억 3,293만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 709,644,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.