물건 기본사항
- 물건종류연립주택,다세대,빌라
- 토지면적31.30㎡(9.47평)
- 건물면적49.07㎡(14.84평)
- 배당요구종기2025.01.16
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경109518 |
|---|---|
| 물건종류 | 안양 만안구 연립주택,다세대,빌라 경매 |
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 장내로99번길 29 5층501호 (안양동,꿈에그린7차) |
| 감정평가액 | 328,000,000원 |
| 최저매각가격 | 209,920,000원36% 할인 |
| 담당법원 | 안양지원 |
2024타경109518 · 법원경매
2024타경109518 연립주택,다세대,빌라 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 안양시 만안구 장내로99번길 29 5층501호 (안양동,꿈에그린7차)
매각관할법원 안양지원2026.09.22 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액328,000,000원
마지막 기일 가격 기록209,920,000원
감정가 대비64.0%
누적 저감36.0%
가격 차액118,080,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경109518 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 안양지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 031-8086-1282(1층 민사신청과내) |
| 경매물건 주소 | 경기도 안양시 만안구 장내로99번길 29 5층501호 (안양동,꿈에그린7차) |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.22 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 연립주택,다세대,빌라입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 13장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 7차 | 85,983,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 68,786,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 55,029,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 44,023,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 35,218,000원 | 변경 | - | |
| 12차 | 328,000,000원 | 유찰 | - | |
| 13차 | 262,400,000원 | 유찰 | - | |
| 14차 | 209,920,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 328,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 209,920,000원
- 감정가 대비율
- 64.0%
- 누적 저감률
- 36.0%
- 가격 차액
- 118,080,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕/개별난방
참고사항 보기
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 6. 9.자)가 제출됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.01.24 압류
2020.09.15소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.01.24압류권리 순서 2-소멸기준
2022.12.12가압류권리 순서 3546,000,000원소멸
2022.12.13압류권리 순서 4-소멸
2023.10.24압류권리 순서 5-소멸
2024.02.01임차권설정권리 순서 6342,000,000원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2024.05.28압류권리 순서 7-소멸
2024.11.01강제경매권리 순서 8-소멸
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 342,000,000원, 전입일자 2021.01.21., 확정일자 2021.10.05.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2022.01.21 · 확정일자 2021.10.05 · 보증금 기록 342,000,000원
2022.01.21.~2024.3.19.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경109518 자주 묻는 질문
- 2024타경109518의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경109518의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 연립주택,다세대,빌라입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 64.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 안양시 만안구 장내로99번길 29 5층501호 (안양동,꿈에그린7차) 2024타경109518 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 안양시 만안구 장내로99번길 29 5층501호 (안양동,꿈에그린7 입지 및 가치 분석
🏷️ 평촌학원가🏷️ 인덕원역쿼드러플🏷️ 평촌스마트스퀘어
학군·에듀평촌 범계·귀인동 학원가 & 1기 신도시 재건축 선도지구: 서울 대치동, 목동과 함께 수도권 3대 학원가로 꼽히는 평촌 학원가와 귀인중·백영고 명문 학군, 1기 신도시 재건축 선도지구 지정으로 자산가치가 급상승 중입니다.
교통·인프라인덕원역 쿼드러플 환승 (4호선·GTX-C·월판선·인동선): 4호선에 GTX-C, 월곶판교선, 인덕원동탄선 4개 노선이 결합하는 인덕원 쿼드러플 역세권으로 수도권 남부 최고의 교통 결절점으로 도약합니다.
산업·일자리평촌 스마트스퀘어 첨단산단 & 박달 스마트밸리 복합개발: 대한전선 등 대기업과 우량 IT 기업이 입주한 평촌 스마트스퀘어와 100만 평 규모 박달스마트밸리 4차 산업 융복합 단지 조성으로 미래 성장동력을 확보했습니다.
안양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 126건
- 평균 낙찰가율70.5%
- 평균 낙찰가2억 8,783만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 64.0%이며 차액은 118,080,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.