물건 기본사항
- 물건종류연립 (생활주택)
- 토지면적대지권 11.86평 (39.2㎡)
- 건물면적건물 22.05평 (72.9㎡)
- 대상층2
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경109716 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 의왕시 연립 (생활주택) 경매 |
| 소재지 | 경기 의왕시 청계동 450 청계월든빌 2층 205호 건물 22.05 평 (72.9m²) 대지권 11.86 평 (39.2m²) 선순위임차인, 공시가격 1~2억 |
| 감정평가액 | 419,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
2024타경109716 · 법원경매
2024타경109716 연립 (생활주택) 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기 의왕시 청계동 450 청계월든빌 2층 205호 건물 22.05 평 (72.9m²) 대지권 11.86 평 (39.2m²) 선순위임차인, 공시가격 1~2억
변경관할법원 수원지방법원 안양지원2026.06.23 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액419,000,000원
변경 전 가격 기록70,296,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액348,704,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경109716 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 수원지방법원 안양지원 |
| 담당계 | 안양4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기 의왕시 청계동 450 청계월든빌 2층 205호 건물 22.05 평 (72.9m²) 대지권 11.86 평 (39.2m²) 선순위임차인, 공시가격 1~2억 |
| 물건종류 | 연립 (생활주택) |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.23 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 연립 (생활주택)입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 419,000,000원
- 변경 전 가격 기록
- 70,296,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 348,704,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 기록
선순위임차인
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경109716 자주 묻는 질문
- 2024타경109716의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경109716의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 연립 (생활주택)입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명청계 월든빌
- 주용도공동주택
- 사용승인일2019-12-11
- 승강기승용 2대
- 연면적3655.18㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)2,554,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산3,716,070,000원
- 공동주택 공시가격(평균)253,017,361원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교덕장초등학교 (1475m)
- 관할 고등학교군우성고등학교
- 관할 고등학교군모락고등학교
- 관할 고등학교군백운고등학교 (2465m)
- 관할 고등학교군의왕고등학교
- 관할 중학구백운중학교 (2072m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 268,160,000원 | 134,080,000원 | 145,029,760원 |
| 기준 | 289,612,800원 | 173,767,680원 | 127,030,860원 |
| 공격 | 311,065,600원 | 202,192,640원 | 120,294,681원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
가격보다 권리·점유·공식 서류 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 공식 서류 신호가 없습니다.
- 유찰 반복유찰 횟수가 9회입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기 의왕시 청계동 450 청계월든빌 2층 205호 건물 22.05 평 (72.9m²) 대지권 11.86 평 (39.2m²) 선순위임차인, 공시가격 1~2억 2024타경109716 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기 의왕시 청계동 450 청계월든빌 2층 205호 건물 22.05 평 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX동탄역🏷️ 동탄테크노밸리🏷️ 동탄호수공원
교통·인프라GTX-A 동탄역 광역복합환승센터 & 동탄 트램·동인선: 수서 19분 주파 GTX-A 개통과 SRT, 동탄인덕원선 및 동탄도시철도 트램이 결합되는 수도권 남부 최고의 메가 교통 허브입니다.
산업·일자리동탄테크노밸리 & 현대차 남양글로벌R&D·기아 화성공장: 수도권 최대 47만 평 동탄테크노밸리와 현대기아차 글로벌 R&D 심장인 남양연구소가 위치해 반도체·미래 모빌리티 기업 임차 수요가 넘쳐납니다.
상권·라이프동탄호수공원 루나쇼 & 신세계 화성국제테마파크·제부도 케이블카: 동탄호수공원 루나쇼와 복합상업시설 레이크꼬모, 신세계가 4.5조를 투자하는 송산 화성국제테마파크(스타베이시티)로 이어지는 글로벌 관광벨트입니다.
의왕시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 20건
- 평균 낙찰가율39.0%
- 평균 낙찰가4,599만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 348,704,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.