물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적3.97㎡(1.20평)
- 건물면적24.68㎡(7.47평)
- 배당요구종기2024.11.21
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경109949 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 해운대구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로357번길 5-1, 24층비2405호 (중동,코스모시티) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 중동 1267-3 |
| 감정평가액 | 80,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부산지방법원 |
2024타경109949 · 법원경매
2024타경109949 오피스텔 법원경매
부산광역시 해운대구 해운대해변로357번길 5-1, 24층비2405호 (중동,코스모시티) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 중동 1267-3
매각관할법원 부산지방법원 동부지원2026.09.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액80,000,000원
마지막 기일 가격 기록자료 없음
감정가 대비계산 제외
누적 저감계산 제외
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록158,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경109949 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부산지방법원 동부지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로357번길 5-1, 24층비2405호 (중동,코스모시티) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 중동 1267-3 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 6차 | 13,446,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 9,412,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 6,588,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 4,612,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 3,228,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 2,260,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 1,582,000원 | 매각 | - | |
| 13차 | 1,582,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 80,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 자료 없음
- 감정가 대비율
- 계산 제외
- 누적 저감률
- 계산 제외
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.09.10 강제경매
2023.10.24소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.11.02임차권설정권리 순서 290,000,000원선행 기록
2024.09.10강제경매권리 순서 3-소멸기준
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 9,000만 원, 전입일 2022.10.20.,확정일자 2022.09.26.). 배당에서 보증 금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 B2405호 · 전입 2023.10.13 · 보증금 기록 5,000,000원
2023.10.13.~2024.10.12.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 비2405호전부 · 전입 2022.10.20 · 확정일자 2022.09.26 · 배당요구 2024.10.14 · 보증금 기록 90,000,000원
2022.10.20.~2023.10.19.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경109949 자주 묻는 질문
- 2024타경109949의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경109949의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 계산 자료 부족입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 해운대구 해운대해변로357번길 5-1, 24층비2405호 (중동,코스모시티) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 중동 1267-3 2024타경109949 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-109949
부산 해운대구 중동 1267-3, 24층비2405호 (중동,코스모시티) 오피스텔(주거)
- 감정가8000만원
- 최저매각가226만원 (3%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원부산동부
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 있음 | 2023-10-13 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 정OO | 있음 | 2022-10-20 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 2950000억 40만원 | 40만원 | 없음 |
해운대구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 54건
- 평균 낙찰가율75.5%
- 평균 낙찰가4억 5,213만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
부산 해운대구 같은 지역 진행 물건
- 부산 해운대구 좌동 1461-4, 6층608호 (좌동,대하프라 근린상가2026-10-22 · 8900만원
- 부산 해운대구 좌동 1461-4, 7층705호 (좌동,대하프라 근린상가2026-10-22 · 1억 8800만원
- 부산 해운대구 좌동 1461-4, 7층709호 (좌동,대하프라 근린상가2026-10-22 · 1억 1000만원
- 부산 해운대구 좌동 1461-4, 1층111호 (좌동,대하프라 근린상가2026-10-22 · 47억 4600만원
- 부산 해운대구 좌동 1461-4, 2층201호 (좌동,대하프라 근린상가2026-10-22 · 1억 7700만원
- 부산 해운대구 좌동 1461-4, 2층202호 (좌동,대하프라 근린상가2026-10-22 · 3억 4300만원
- 부산 해운대구 좌동 1461-4, 7층708호 (좌동,대하프라 근린상가2026-10-22 · 1억 2300만원
- 부산 해운대구 좌동 1461-4, 7층707호 (좌동,대하프라 근린상가2026-10-22 · 1억 5800만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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부산광역시 해운대구 해운대해변로357번길 5-1, 24층비2405호 (중 입지 및 가치 분석
🏷️ 부천대장신도시🏷️ 부천종합운동장역GTX🏷️ 상동학원가
산업·일자리부천 대장 3기 신도시 SK그린테크노캠퍼스 & 오정·삼정 로봇산단: SK그룹 7개 계열사가 1조원 이상을 투자하는 대장신도시 첨단 R&D 혁신캠퍼스와 부천로봇산업 클러스터로 친환경 미래 일자리가 대거 창출됩니다.
교통·인프라대곡소사선(서해선) 부천종합운동장역 GTX-B·D 트리플 환승: 서해선 개통으로 김포공항 10분, 일산 20분 진입이 가능해졌으며, 부천종합운동장역에 GTX-B·D 노선 환승이 예정되어 수도권 서부 환승 허브로 격상됩니다.
학군·에듀중동·상동 1기 신도시 학원가 & 부천고·상동고 에듀벨트: 7호선 상동역·신중동역을 중심으로 형성된 200여 개 밀집 학원가와 1기 신도시 재건축 선도지구 추진으로 주거 만족도가 매우 뛰어납니다.
해운대구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 207건
- 평균 낙찰가율67.9%
- 평균 낙찰가4억 6,423만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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입찰 전 핵심 검토
가격 계산에 필요한 감정평가액과 기일 가격이 충분하지 않습니다.