물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
- 토지면적6.12㎡(1.85평)
- 건물면적19.01㎡(5.75평)
- 배당요구종기2025.02.07
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경110044 |
|---|---|
| 물건종류 | 안양 만안구 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 만안로 191 4층420호 (안양동,일번가이지움) |
| 감정평가액 | 127,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 안양지원 |
2024타경110044 · 법원경매
2024타경110044 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
경기도 안양시 만안구 만안로 191 4층420호 (안양동,일번가이지움)
매각관할법원 안양지원2026.10.13 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액127,000,000원
마지막 기일 가격 기록17,046,000원
감정가 대비13.4%
누적 저감86.6%
가격 차액109,954,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경110044 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 안양지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 031-8086-1284(1층 민사신청과내) |
| 경매물건 주소 | 경기도 안양시 만안구 만안로 191 4층420호 (안양동,일번가이지움) |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.13 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 15장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 81,280,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 65,024,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 52,019,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 41,615,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 33,292,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 26,634,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 21,307,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 17,046,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 127,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 17,046,000원
- 감정가 대비율
- 13.4%
- 누적 저감률
- 86.6%
- 가격 차액
- 109,954,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.03.20 압류
2022.03.07소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.03.20압류권리 순서 2-소멸기준
2023.11.27압류권리 순서 3-소멸
2024.07.25가압류권리 순서 42,699,000,000원소멸
2024.11.27강제경매권리 순서 5-소멸
2025.09.11압류권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 420호전부 · 전입 2022.02.28 · 확정일자 2022.02.10 · 배당요구 2024.12.17 · 보증금 기록 142,000,000원
2022.02.28 ~2024.02.27
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경110044 자주 묻는 질문
- 2024타경110044의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경110044의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 13.4%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경110044 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1,942개, 반경 1km 안에 4,727개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경110044의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 2. 7.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경110044의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 3. 20. 압류입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1,942개
- 반경 1km 사업체4,727개
- 주요 업종음식 1,503 · 소매 1,467 · 수리·개인 546 · 과학·기술 240 · 예술·스포츠 227 · 교육 213
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 2. 20. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 2. 7. |
| 말소기준권리 | 2023. 3. 20. 압류 |
| 현황조사 일시 | 2024년12월11일16시06분 |
| 도로명주소 | 경기도 안양시 만안구 만안로 191 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 19.01㎡ |
| 목록 지번 | 1. 경기도안양시 만안구안양동622-5 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 안양시 만안구 만안로 191 4층420호 (안양동,일번가이지움) 2024타경110044 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 안양시 만안구 만안로 191 4층420호 (안양동,일번가이지움) 입지 및 가치 분석
🏷️ 평촌학원가🏷️ 인덕원역쿼드러플🏷️ 평촌스마트스퀘어
학군·에듀평촌 범계·귀인동 학원가 & 1기 신도시 재건축 선도지구: 서울 대치동, 목동과 함께 수도권 3대 학원가로 꼽히는 평촌 학원가와 귀인중·백영고 명문 학군, 1기 신도시 재건축 선도지구 지정으로 자산가치가 급상승 중입니다.
교통·인프라인덕원역 쿼드러플 환승 (4호선·GTX-C·월판선·인동선): 4호선에 GTX-C, 월곶판교선, 인덕원동탄선 4개 노선이 결합하는 인덕원 쿼드러플 역세권으로 수도권 남부 최고의 교통 결절점으로 도약합니다.
산업·일자리평촌 스마트스퀘어 첨단산단 & 박달 스마트밸리 복합개발: 대한전선 등 대기업과 우량 IT 기업이 입주한 평촌 스마트스퀘어와 100만 평 규모 박달스마트밸리 4차 산업 융복합 단지 조성으로 미래 성장동력을 확보했습니다.
안양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 126건
- 평균 낙찰가율70.5%
- 평균 낙찰가2억 8,783만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 13.4%이며 차액은 109,954,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.