물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적18.67㎡(5.65평)
- 건물면적62.28㎡(18.84평)
- 배당요구종기2025.02.24
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경11085 |
|---|---|
| 물건종류 | 세종 대평로 근린상가 경매 |
| 소재지 | 세종특별자치시 대평로 71, 1층112호 (대평동,펠리체타워1) · 지번주소: 세종특별자치시 대평동 687 |
| 감정평가액 | 906,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2024타경11085 · 법원경매
2024타경11085 근린상가 법원경매
세종특별자치시 대평로 71, 1층112호 (대평동,펠리체타워1) · 지번주소: 세종특별자치시 대평동 687
매각관할법원 대전지방법원2026.05.13 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액906,000,000원
마지막 기일 가격 기록217,531,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액688,469,000원
입찰보증금 기록21,753,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경11085 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대전지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 세종특별자치시 대평로 71, 1층112호 (대평동,펠리체타워1) · 지번주소: 세종특별자치시 대평동 687 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.13 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 7장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 906,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 634,200,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 443,940,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 310,758,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 310,758,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 217,531,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 906,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 217,531,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 688,469,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/제반차량 출입/철근콘크리트구조
참고사항 보기
- 인접호수(111호, 113호)와 벽체 구분없이 'OLIVE YOUNG'으로 이용중이며, 내부에 호실을 구분할 수 있는 표식은 없으나 신 축 당시에는 경계벽이 설치되어 있는 등 구조상 독립성을 갖추고 있었던 것으로 보임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.11.27 근저당권
2017.11.27소유권권리 순서 1-소멸
2017.11.27근저당권권리 순서 2614,400,000원소멸기준
2024.03.21근저당권권리 순서 355,000,000원소멸
2024.08.02가압류권리 순서 4320,000,000원소멸
2024.11.19임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 112호(사건외111호,113호) · 전입 2024.03.18
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경11085 자주 묻는 질문
- 2024타경11085의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경11085의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경11085 근린상가는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 대평초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경11085 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 436개, 반경 1km 안에 742개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 교육 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경11085에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경11085의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 2. 24.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경11085의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2017.11.27. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교대평초등학교 (대평초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체436개
- 반경 1km 사업체742개
- 주요 업종음식 208 · 소매 147 · 교육 96 · 수리·개인 89 · 부동산 64 · 과학·기술 50
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 19. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 2. 24. |
| 말소기준권리 | 2017.11.27. 근저당권 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2024년11월26일13시37분 2024년11월27일10시14분 |
| 도로명주소 | 세종특별자치시 대평로 71 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 62.28㎡ |
| 목록 지번 | 1. 세종특별자치시대평동687 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
세종특별자치시 대평로 71, 1층112호 (대평동,펠리체타워1) · 지번주소: 세종특별자치시 대평동 687 2024타경11085 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
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세종특별자치시 대평로 71, 1층112호 (대평동,펠리체타워1) · 지번 입지 및 가치 분석
🏷️ 흰여울문화마을🏷️ 동삼혁신도시🏷️ 정부세종청사
상권·라이프흰여울문화마을 해안절벽길 & 봉래동 대형 커피복합문화공간 피아크: 한국의 산토리니 흰여울마을과 옛 조선소 물류창고를 개조한 대형 오션뷰 복합문화공간 피아크 등 전국적인 로컬 힙스터 성지로 급부상했습니다.
산업·일자리동삼혁신도시 해양수산 R&D 클러스터 & 한국해양과학기술원(KIOST): 한국해양과학기술원·해양수산개발원 등 13개 해양 연구기관과 한국해양대학교가 포진한 대한민국 해양과학기술의 국가 거점입니다.
산업·일자리정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실: 국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.
대평동 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 6건
- 평균 낙찰가율33.2%
- 평균 낙찰가1억 8,604만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 688,469,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.