물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적288.55㎡(87.28평)
- 배당요구종기2025.01.08
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경11186 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 제주시 답 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 화북일동 4637-5 |
| 감정평가액 | 429,580,800원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 제주지방법원 |
2024타경11186 · 법원경매
2024타경11186 답 법원경매
제주특별자치도 제주시 화북일동 4637-5
매각관할법원 제주지방법원2026.06.23 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액429,580,800원
마지막 기일 가격 기록72,200,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액357,380,800원
입찰보증금 기록7,220,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경11186 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 제주시 화북일동 4637-5 |
| 물건종류 | 답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.23 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 24장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 429,580,800원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 300,707,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 300,707,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 210,495,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 147,347,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 103,143,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 72,200,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 429,580,800원
- 마지막 기일 가격 기록
- 72,200,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 357,380,800원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/자연녹지지역/버스정류장
참고사항 보기
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함) [아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] - 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경 우, 그 공유자는 해당부동산의 다음 매각기일에는 우선매수권을 행사할 수 없음) - 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음: 목록 1 지상(이동가능한 철재컨테이너, 파이프조 차광막지붕 단층 창고 약 96.0㎡), 목 록 1과 2 지상(파이프조 차광막지붕 단층 창고 약 109.2㎡), 목록 2 지상(블록조 스레트지붕 단층 창고 약 23.0㎡, 블록조 스레 트지붕 단층 화장실 약 1.9㎡, 파이프조 차광막지붕 단층 창고 약 28.8㎡, 파이프조 단층 창고 약 28.8㎡, 블록조 및 판넬조 스 레트 및 판넬지붕 단층 사무실 및 창고 약 90.2㎡, 판넬조 판넬지붕 단층 화장실 약 5.8㎡ ). 최저매각가격은 제시외 건물 소재 로 인하여 제한받는 가격임(목록 2)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.10.08 강제경매
2024.10.02소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.10.02소유권권리 순서 2-선행 기록
2024.10.02소유권권리 순서 3-선행 기록
2024.10.02소유권권리 순서 4-선행 기록
2024.10.02소유권권리 순서 5-선행 기록
2024.10.08강제경매권리 순서 6-소멸기준
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록 1, 2및 제시외건물 전부
미상
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경11186 자주 묻는 질문
- 2024타경11186의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경11186의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경11186 답는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 화북초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경11186 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 317개, 반경 1km 안에 559개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경11186에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경11186의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 1. 8.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경11186의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 10. 8. 경매개시결입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교화북초등학교 (화북초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체317개
- 반경 1km 사업체559개
- 주요 업종음식 196 · 소매 121 · 수리·개인 98 · 과학·기술 36 · 시설관리·임대 28 · 예술·스포츠 24
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 20. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 1. 8. |
| 말소기준권리 | 2024. 10. 8. 경매개시결 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명 |
| 현황조사 일시 | 2024년10월30일 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 제주시 화북일동 4637-5 2024타경11186 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 제주시 화북일동 4637-5 입지 및 가치 분석
제주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 511건
- 평균 낙찰가율48.0%
- 평균 낙찰가3억 4,768만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 357,380,800원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.