물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적34.80㎡(10.53평)
- 건물면적97.29㎡(29.43평)
- 배당요구종기2024.06.04
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경1130 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 평택시 아파트 경매 |
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 5층513호 (에스타워프라임) |
| 감정평가액 | 440,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 평택지원 |
2024타경1130 · 법원경매
2024타경1130 아파트 법원경매
경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 5층513호 (에스타워프라임)
매각관할법원 평택지원2026.09.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액440,000,000원
마지막 기일 가격 기록73,951,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액366,049,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경1130 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 평택지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 5층513호 (에스타워프라임) |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 9장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 215,600,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 215,600,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 150,920,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 150,920,000원 | 매각 | - | |
| 7차 | 150,920,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 105,644,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 73,951,000원 | 매각 | - | |
| 10차 | 73,951,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 440,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 73,951,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 366,049,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사평택지사" 북동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조/지역난방
참고사항 보기
1.감정평가시 폐문 등의 사유로 내부 구조 및 이용상황은 건축물대장상 "건축물현황도" 및 외부관찰 등에 의하였고, 실제와 다소 상이할 수 있으므로 매수시 주의 요망. 2.매수신청보증금 최저매각가격의 20%임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.10.29 근저당권
2021.10.29근저당권권리 순서 2456,000,000원소멸기준
2024.03.07임의경매권리 순서 3-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경1130 자주 묻는 질문
- 2024타경1130의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경1130의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경1130 아파트는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 해창초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경1130 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 524개, 반경 1km 안에 546개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 과학·기술, 소매, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경1130의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 6. 4.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경1130의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2021. 10. 29. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교해창초등학교 (해창초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체524개
- 반경 1km 사업체546개
- 주요 업종과학·기술 452 · 소매 30 · 음식 19 · 시설관리·임대 18 · 부동산 12 · 교육 5
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 20. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 6. 4. |
| 말소기준권리 | 2021. 10. 29. 근저당권 |
| 도로명주소 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 97.29㎡ |
| 목록 지번 | 1. 경기도평택시고덕면해창리1272-3 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 5층513호 (에스타워프라임) 2024타경1130 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-1130
경기 평택시 고덕면 도시지원1길 111, 5층513호 (에스타워프라임)구) 경기 아파트형공장
- 감정가4억 4000만원
- 최저매각가7395만원 (17%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원평택지원
물건 사진
기일내역
평택지원 2024-1130 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/09/21 | 7395만원 | 변경 |
| 1차회 | 2025/01/20 | 4억 4000만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/02/25 | 3억 800만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/03/31 | 2억 1560만원 | 변경 |
| 4차회 | 2025/06/23 | 2억 1560만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/08/11 | 1억 5092만원 | 변경 |
| 6차회 | 2025/12/08 | 1억 5092만원 | 매각 |
| 7차회 | 2026/03/16 | 1억 5092만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/04/13 | 1억 564만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/06/08 | 7395만원 | 매각 |
평택시 아파트형공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 42건
- 평균 낙찰가율20.1%
- 평균 낙찰가6,418만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 평택시 고덕면 도시지원1길 111, 5층513호 (에스타워프라임)구) 경기도 평택시 고덕면 해창리 1272-3
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등묘량중앙초등학교 (2168m)
- 배정 중학영광대마중학교 (2688m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 20억 6986만원 | 10억 3493만원 | 10억 6569만원 |
| 기준 | 22억 3544만원 | 13억 4126만원 | 9억 2676만원 |
| 공격 | 24억 103만원 | 15억 6067만원 | 8억 7477만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 5층513호 (에스타워프라임) 입지 및 가치 분석
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평택시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 624건
- 평균 낙찰가율49.7%
- 평균 낙찰가4억 3,846만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 366,049,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.