물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적43.61㎡(13.19평)
- 건물면적49.32㎡(14.92평)
- 배당요구종기2025.03.07
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경113036 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 북구 아파트 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 북구 효열로 40, 603동 14층1404호 (금곡동,금곡6단지주공아파트) · 지번주소: 부산광역시 북구 금곡동 1110 |
| 감정평가액 | 114,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부산서부지원 |
2024타경113036 · 법원경매
2024타경113036 아파트 법원경매
부산광역시 북구 효열로 40, 603동 14층1404호 (금곡동,금곡6단지주공아파트) · 지번주소: 부산광역시 북구 금곡동 1110
매각관할법원 부산서부지원2026.08.26 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액114,000,000원
마지막 기일 가격 기록79,800,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액34,200,000원
입찰보증금 기록2,737,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경113036 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 북구 효열로 40, 603동 14층1404호 (금곡동,금곡6단지주공아파트) · 지번주소: 부산광역시 북구 금곡동 1110 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.26 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 114,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 79,800,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 55,860,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 39,102,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 27,371,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 114,000,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 79,800,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 114,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 79,800,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 34,200,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/도시가스/개별난방
참고사항 보기
2025.12.9. 금곡주공6단지 아파트관리사무소로부터 2025년 10월 까지 공용부분에 대한 관리비 금 1,687,310원이 미납되어 있다 는 신고서 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.12.10 강제경매
2021.09.08소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.11.08임차권설정권리 순서 2120,000,000원선행 기록
2024.12.10강제경매권리 순서 3-소멸기준
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구 27번 임차권등기(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2021.11.2. 확정일자 2021.11.2.)가 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 보증금 기록 120,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2021.11.02 · 확정일자 2021.11.02 · 보증금 기록 120,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경113036 자주 묻는 질문
- 2024타경113036의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경113036의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경113036 아파트는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 신금초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경113036 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 162개, 반경 1km 안에 438개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경113036의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 3. 7.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경113036의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024.12.10. 경매개시결정입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교신금초등학교 (신금초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체162개
- 반경 1km 사업체438개
- 주요 업종음식 144 · 소매 102 · 수리·개인 78 · 교육 31 · 예술·스포츠 28 · 부동산 26
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 29. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 3. 7. |
| 말소기준권리 | 2024.12.10. 경매개시결정 |
| 현황조사 일시 | 2024년12월23일15시50분 2024년12월26일09시30분 |
| 도로명주소 | 부산광역시 북구 효열로 40 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트벽식조 |
| 전유부분 면적 | 49.32㎡ |
| 목록 지번 | 1. 부산광역시북구금곡동1110 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 북구 효열로 40, 603동 14층1404호 (금곡동,금곡6단지주공아파트) · 지번주소: 부산광역시 북구 금곡동 1110 2024타경113036 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
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부산광역시 북구 효열로 40, 603동 14층1404호 (금곡동,금곡6단 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성전자본사🏷️ 광교에듀타운🏷️ 수원역GTX-C
산업·일자리삼성전자 본사 수원디지털시티 & 광교테크노밸리: 삼성전자 글로벌 본사(수원사업장)의 수만 명 엔지니어와 광교테크노밸리 IT·바이오 R&D 인력이 상주하여 전국 최강의 고소득 직주근접 배후단지 수요를 자랑합니다.
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북구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 95건
- 평균 낙찰가율56.9%
- 평균 낙찰가1억 6,492만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 34,200,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.