물건 기본사항
- 물건종류도시형생활주택
- 토지면적6.00㎡(1.82평)
- 건물면적20.17㎡(6.10평)
- 배당요구종기2024.11.11
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경114977 |
|---|---|
| 물건종류 | 세종 한누리대로 도시형생활주택 경매 |
| 소재지 | 세종특별자치시 한누리대로 587, 8층818호 (도담동,까사리움) · 지번주소: 세종특별자치시 도담동 656 |
| 감정평가액 | 91,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2024타경114977 · 법원경매
2024타경114977 도시형생활주택 법원경매
세종특별자치시 한누리대로 587, 8층818호 (도담동,까사리움) · 지번주소: 세종특별자치시 도담동 656
매각관할법원 대전지방법원2026.07.01 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액91,000,000원
마지막 기일 가격 기록15,294,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액75,706,000원
입찰보증금 기록1,529,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경114977 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대전지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 세종특별자치시 한누리대로 587, 8층818호 (도담동,까사리움) · 지번주소: 세종특별자치시 도담동 656 |
| 물건종류 | 도시형생활주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.01 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 도시형생활주택입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 91,000,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 91,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 63,700,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 44,590,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 31,213,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 21,849,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 15,294,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 91,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 15,294,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 75,706,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
연결된 등기사항에는 기준권리 유형과 날짜가 함께 적힌 기록이 없습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보기준권리 기록 없음
2015.12.18소유권권리 순서 1-소멸
2015.12.18약정/금지사항/환매특약권리 순서 2-인수
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 818호 · 전입 2021.08.09 · 확정일자 2021.08.09 · 보증금 기록 106,000,000원
2021.08.07~2022.08.06
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경114977 자주 묻는 질문
- 2024타경114977의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경114977의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 도시형생활주택입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경114977 도시형생활주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 늘봄초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경114977 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 507개, 반경 1km 안에 902개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경114977의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 11. 11.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경114977의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024.8.5. 강제경매개시결입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교늘봄초등학교 (늘봄초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체507개
- 반경 1km 사업체902개
- 주요 업종음식 378 · 소매 161 · 수리·개인 84 · 교육 75 · 부동산 64 · 예술·스포츠 63
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 22. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 11. 11. |
| 말소기준권리 | 2024.8.5. 강제경매개시결 |
| 도로명주소 | 세종특별자치시 한누리대로 587 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 20.17㎡ |
| 목록 지번 | 1. 세종특별자치시도담동656 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
세종특별자치시 한누리대로 587, 8층818호 (도담동,까사리움) · 지번주소: 세종특별자치시 도담동 656 2024타경114977 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-114977
세종 한누리대로 587, 8층818호 (도담동,까사리움)구) 세종특별자치시 도담 도시형생활주택
- 감정가9100만원
- 최저매각가1529만원 (17%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원대전지방법원
물건 사진
기일내역
대전지방법원 2024-114977 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/02/20 | 9100만원 | 변경 |
| 2차회 | 2026/01/15 | 9100만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/02/12 | 6370만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/03/19 | 4459만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/04/22 | 3121만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/05/27 | 2184만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/07/01 | 1529만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 818호 | 2021.08.09 | 1억 600만원 | - | 있음 |
한누리대로 도시형생활주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 17건
- 평균 낙찰가율79.3%
- 평균 낙찰가9,371만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지세종 한누리대로 587, 8층818호 (도담동,까사리움)구) 세종특별자치시 도담동 656
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
세종 한누리대로 같은 지역 진행 물건
- 세종 한누리대로 1970, 1층103호 (소담동,유림빌딩)구) 근린상가2026-10-22 · 1억 6927만원
- 세종 한누리대로 321, 4층402호 (나성동,에스알파크시티) 아파트2026-10-22 · 651만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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세종특별자치시 한누리대로 587, 8층818호 (도담동,까사리움) · 지 입지 및 가치 분석
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한누리대로 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 21건
- 평균 낙찰가율78.6%
- 평균 낙찰가9,654만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 75,706,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.