물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적315.90㎡(95.56평)
- 건물면적253.95㎡(76.82평)
- 배당요구종기2025.03.17
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경11627 |
|---|---|
| 물건종류 | 대전 유성구 주택건물 경매 |
| 소재지 | 대전광역시 유성구 복용동 554-1 |
| 감정평가액 | 1,305,247,100원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2024타경11627 · 법원경매
2024타경11627 주택건물 법원경매
대전광역시 유성구 복용동 554-1
매각관할법원 대전지방법원2026.05.06 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,305,247,100원
마지막 기일 가격 기록639,570,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액665,677,100원
입찰보증금 기록63,957,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경11627 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대전지방법원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 대전광역시 유성구 복용동 554-1 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.06 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,305,247,100원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 913,672,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 1,305,247,100원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 913,672,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 913,672,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 639,570,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,305,247,100원
- 마지막 기일 가격 기록
- 639,570,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 665,677,100원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/화장실1/화장실2
참고사항 보기
[2025.05.26]승계인 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출[2025.11.26]채권자 케OOOOOOOOOO(O)(OOO OOOO) 기일연기신청 제출 일괄매각. 제시외 건물 포함(비가림시설 12.38㎡)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.06.20 근저당권
2014.08.11소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.06.20근저당권권리 순서 2330,000,000원소멸기준
2023.06.20근저당권권리 순서 3720,000,000원소멸
2024.07.30근저당권권리 순서 4495,000,000원소멸
2024.08.30가압류권리 순서 575,825,523원소멸
2024.09.09가압류권리 순서 6344,763,915원소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2024.12.12임의경매권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2022.06.30 · 보증금 기록 100,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경11627 자주 묻는 질문
- 2024타경11627의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경11627의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
대전광역시 유성구 복용동 554-1 2024타경11627 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-11627
대전 유성구 복용동 554-1 주택
- 감정가13억 524만원
- 최저매각가6억 3957만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-11627 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/05/07 | 13억 524만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/06/11 | 9억 1367만원 | 변경 |
| 3차회 | 2025/10/29 | 13억 524만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/12/03 | 9억 1367만원 | 변경 |
| 5차회 | 2026/03/31 | 9억 1367만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/05/06 | 6억 3957만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 전부 | 2022.06.30 | 1억원 | - | 있음 |
유성구 주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 3건
- 평균 낙찰가율60.9%
- 평균 낙찰가4억 1,219만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
대전 유성구 같은 지역 진행 물건
- 대전 유성구 구암동 670-2 상가주택2026-10-22 · 13억 7440만원
- 대전 유성구 문지동 657 문지효성해링턴플레이스 상가동 1층1 근린상가2026-10-22 · 4억 6400만원
- 대전 유성구 문지동 657 문지효성해링턴플레이스 상가동 1층1 근린상가2026-10-22 · 4억 6400만원
- 대전 유성구 구암동 623-27 상가주택2026-10-22 · 21억 1710만원
- 대전 유성구 덕명동 187 외 1필지 과수원2026-10-22 · 23억 4648만원
- 대전 유성구 구암동 622-23 나동 2층201호 다세대주택2026-10-22 · 1억 800만원
- 대전 유성구 도룡동 399-22 스타빌플러스 5층515호 아파트2026-10-22 · 1억 4600만원
- 대전 유성구 대정동 316-1 대전드리움아파트1단지 110동 아파트2026-10-22 · 2억 3400만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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대전광역시 유성구 복용동 554-1 입지 및 가치 분석
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산업·일자리정부대전청사 & 대전광역시청 행정복합타운·법원검찰청: 정부대전청사(산림청·특허청·관세청 등)와 대전광역시청, 법조타운이 집중된 중부권 최대 행정·공공 업무 중심지로 고소득 직주근접 수요가 탄탄합니다.
유성구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 136건
- 평균 낙찰가율62.7%
- 평균 낙찰가4억 3,886만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 665,677,100원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.