표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

2024타경116832 주변에 상권이 형성되어 있나요?

공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 12개, 반경 1km 안에 32개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 시설관리·임대 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.

2024타경116832의 배당요구종기는 언제인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2025. 3. 24.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.

2024타경116832의 말소기준권리는 무엇인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2022. 9. 8. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2024타경116832
물건종류	경남 김해시 공장 경매
소재지	경상남도 김해시 유하동 429-3
감정평가액	3,420,674,000원
최저매각가격	-
담당법원	창원지방법원

2024타경116832 · 법원경매

2024타경116832 공장 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

경상남도 김해시 유하동 429-3

매각관할법원 창원지방법원2026.07.21 기일

최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

매각

감정평가액3,420,674,000원

마지막 기일 가격 기록1,676,340,000원

감정가 대비49.0%

누적 저감51.0%

가격 차액1,744,334,000원

입찰보증금 기록167,634,000원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2024타경116832
물건번호	1
관할법원	창원지방법원
담당계	경매8계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	경상남도 김해시 유하동 429-3
물건종류	공장
최근 확인 기일	2026.07.21
사건 상태	매각
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

35장

경상남도 김해시 유하동 429-3 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 35장

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 1,744,334,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 1,744,334,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2022.09.08 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 5건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2026.02.24	1차	3,420,674,000원	유찰	-
2026.03.31	2차	2,394,471,000원	변경	-
2026.05.12	3차	3,421,103,000원	유찰	-
2026.06.16	4차	2,394,772,000원	유찰	-
2026.07.21	5차	1,676,340,000원	매각	-

계산 기준

감정평가액: 3,420,674,000원
마지막 기일 가격 기록: 1,676,340,000원
감정가 대비율: 49.0%
누적 저감률: 51.0%
가격 차액: 1,744,334,000원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류공장
토지면적1,091.00㎡(330.03평)
건물면적1,365.20㎡(412.97평)
배당요구종기2025.03.24

점유·현황 확인

전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/도시지역/일반공업지역/판넬지붕

참고사항 보기

- 일괄매각 〔제시 외 건물 (목록 1-1) 및 기계기구 (목록 5-1~5-8) 매각에 포함. - 공장저당목록 기계기구 중 매각대상인 제시 외 기계기구를 제외한 나머지는 (목록 5-9)는 소재불명 - 목록 2~4, 6~11은 지분매각 임.

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2022.09.08 근저당권

2021.11.02소유권권리 순서 2-선행 기록

2022.09.08근저당권권리 순서 33,180,000,000원소멸기준

2023.10.05근저당권권리 순서 4840,000,000원소멸

2024.01.16근저당권권리 순서 5498,000,000원소멸

2024.04.01근저당권권리 순서 6222,000,000원소멸

2024.10.30압류권리 순서 7-소멸

나머지 등기 기록 6건 보기

2024.11.07가압류권리 순서 812,111,150원소멸

2024.11.08근저당권권리 순서 9800,000,000원소멸

2024.12.20임의경매권리 순서 10-소멸

2025.02.13가압류권리 순서 1151,500,000원소멸

2025.07.09압류권리 순서 12-소멸

2025.07.23압류권리 순서 13-소멸

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

임차·점유 조사 기록

용도·점유 사무실(25.08㎡) 및냉동창고(13.44㎡) · 전입 2022.11.17 · 보증금 기록 1,000,500원

2022.11.20~ 현재

전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2024타경116832 자주 묻는 질문

2024타경116832의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
2024타경116832의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
2024타경116832 주변에 상권이 형성되어 있나요?: 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 12개, 반경 1km 안에 32개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 시설관리·임대 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
2024타경116832의 배당요구종기는 언제인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2025. 3. 24.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
2024타경116832의 말소기준권리는 무엇인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2022. 9. 8. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

생활 인프라

주변 상권

2026년 03월 기준

반경 500m 사업체12개
반경 1km 사업체32개
주요 업종소매 14 · 음식 8 · 시설관리·임대 3 · 과학·기술 3 · 수리·개인 2 · 교육 1

공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.

법원 제출 서류 확인값

매각물건명세서·현황조사서 확인값

확인 항목 5건

매각물건명세서 작성일	2026. 6. 24.
배당요구종기	2025. 3. 24.
말소기준권리	2022. 9. 8. 근저당권
현황조사 일시	2024년12월30일12시42분 2025년01월08일12시20분
도로명주소	경상남도 김해시 유하로 169-39

법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.

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