물건 기본사항
- 물건종류연립주택,다세대,빌라
- 토지면적22.71㎡(6.87평)
- 건물면적29.45㎡(8.91평)
- 배당요구종기2024.12.30
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경119040 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 노원구 연립주택,다세대,빌라 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 노원구 동일로239나길 36 2층202호 (상계동,티파니) |
| 감정평가액 | 250,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 서울북부지방법원 |
2024타경119040 · 법원경매
2024타경119040 연립주택,다세대,빌라 법원경매
서울특별시 노원구 동일로239나길 36 2층202호 (상계동,티파니)
매각관할법원 서울북부지방법원2026.10.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액250,000,000원
마지막 기일 가격 기록160,000,000원
감정가 대비64.0%
누적 저감36.0%
가격 차액90,000,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경119040 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울북부지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 02-910-3672 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 노원구 동일로239나길 36 2층202호 (상계동,티파니) |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 연립주택,다세대,빌라입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 7차 | 65,536,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 52,429,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 41,943,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 33,554,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 26,843,000원 | 변경 | - | |
| 12차 | 250,000,000원 | 유찰 | - | |
| 13차 | 200,000,000원 | 유찰 | - | |
| 14차 | 160,000,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 250,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 160,000,000원
- 감정가 대비율
- 64.0%
- 누적 저감률
- 36.0%
- 가격 차액
- 90,000,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.03.29 가압류
2021.06.10소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.06.10약정/금지사항/환매특약권리 순서 2-선행 기록
2023.07.07임차권설정권리 순서 3240,000,000원선행 기록
2024.03.29가압류권리 순서 420,000,000원소멸기준
2024.10.18강제경매권리 순서 5-소멸
매각조건 기록
을구 3번, 2023. 7. 7.접수 제99206호 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔 액을 매수인이 인수함)
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 제2층제202호전부 · 전입 2021.06.10 · 확정일자 2021.06.10 · 보증금 기록 240,000,000원
2021.06.10.~
임차·점유 조사 기록
용도·점유 제2층제202호전부 · 전입 2021.06.10 · 확정일자 2021.06.10 · 배당요구 2024.10.17 · 보증금 기록 240,000,000원
2021.06.10.~2024.10.현재
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경119040 자주 묻는 질문
- 2024타경119040의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경119040의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 연립주택,다세대,빌라입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 64.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경119040 연립주택,다세대,빌라는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 서울노일초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경119040 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 915개, 반경 1km 안에 2,014개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경119040에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "을구 3번, 2023. 7. 7.접수 제99206호 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경119040의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 12. 30.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경119040의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 3. 29. 가압류입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교서울노일초등학교 (서울노일초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체915개
- 반경 1km 사업체2,014개
- 주요 업종음식 554 · 소매 431 · 수리·개인 256 · 과학·기술 250 · 교육 133 · 예술·스포츠 128
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 26. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 12. 30. |
| 말소기준권리 | 2024. 3. 29. 가압류 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 을구 3번, 2023. 7. 7.접수 제99206호 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔 |
| 현황조사 일시 | 2024년10월25일09시09분 2024년10월25일10시00분 2024년10월25일14시55분 |
| 도로명주소 | 서울특별시 노원구 동일로239나길 36 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 29.45㎡ |
| 목록 지번 | 1. 서울특별시노원구상계동1098-21 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 노원구 동일로239나길 36 2층202호 (상계동,티파니) 2024타경119040 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
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서울특별시 노원구 동일로239나길 36 2층202호 (상계동,티파니) 입지 및 가치 분석
🏷️ 중계동은행사거리🏷️ 창동상계바이오클러스터🏷️ GTX-C광운대역
학군·에듀중계동 은행사거리 학원가 & 강북 1등 명문 에듀벨트: 강북의 대치동이라 불리는 중계동 은행사거리는 수백 개의 대형 입시학원이 밀집하여 서라벌고·대진고 등 전국 최다 의대 진학률을 이끄는 에듀 랜드마크입니다.
산업·일자리창동·상계 바이오메디컬 클러스터 & 광운대역세권 HDC현산 본사: 창동차량기지·도봉면허시험장 7만 평 부지의 바이오메디컬 융복합 클러스터와 4.5조 광운대역세권 개발(HDC현대산업개발 본사 이전)로 직주근접 대격변이 일어납니다.
교통·인프라광운대역·창동역 GTX-C 더블축 & 동북선 은행사거리: GTX-C 노선이 관통하는 광운대역·창동역을 통해 강남 삼성역까지 10분대에 도달하며, 동북선 경전철이 중계동 은행사거리를 관통하여 교통 프리미엄이 극대화됩니다.
노원구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 42건
- 평균 낙찰가율76.5%
- 평균 낙찰가4억 4,536만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 64.0%이며 차액은 90,000,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.