물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적19.44㎡(5.88평)
- 건물면적56.88㎡(17.21평)
- 배당요구종기2025.01.24
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경119125 |
|---|---|
| 물건종류 | 대구 동구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 대구광역시 동구 경안로 706-13, 7층704호 (동호동,한일에이원) · 지번주소: 대구광역시 동구 동호동 354 |
| 감정평가액 | 163,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2024타경119125 · 법원경매
2024타경119125 오피스텔 법원경매
대구광역시 동구 경안로 706-13, 7층704호 (동호동,한일에이원) · 지번주소: 대구광역시 동구 동호동 354
진행관할법원 대구지방법원2026.10.30 기일
공개 자료에는 2026년 10월 30일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액163,000,000원
최저매각가격자료 없음
감정가 대비계산 제외
누적 저감계산 제외
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록657,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경119125 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대구지방법원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 대구광역시 동구 경안로 706-13, 7층704호 (동호동,한일에이원) · 지번주소: 대구광역시 동구 동호동 354 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 입찰기일 | 2026.10.30 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 18장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 7차 | 19,176,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 13,423,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 9,396,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 6,577,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 4,603,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 3,222,000원 | 유찰 | - | |
| 13차 | 2,255,000원 | 유찰 | - | |
| 14차 | 1,578,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 163,000,000원
- 최저매각가격
- 자료 없음
- 감정가 대비율
- 계산 제외
- 누적 저감률
- 계산 제외
- 가격 차액
- 자료 없음
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.11.14 강제경매
2016.04.29소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.11.14강제경매권리 순서 2-소멸기준
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 704호 · 보증금 기록 130,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경119125 자주 묻는 질문
- 2024타경119125의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 30일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경119125의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 계산 자료 부족입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명한일에이원
- 주용도업무시설
- 사용승인일2016-04-14
- 승강기승용 1대
- 연면적2589.3292㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)2,110,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산1,274,862,000원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 고등학교군학남고등학교
- 관할 고등학교군경상여자고등학교
- 관할 고등학교군운암고등학교
- 관할 고등학교군영진고등학교
- 관할 고등학교군대구여자고등학교
- 관할 고등학교군시지고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,744,000원 | 2,372,000원 | 10,424,184원 |
| 기준 | 5,123,520원 | 3,074,112원 | 10,105,766원 |
| 공격 | 5,503,040원 | 3,576,976원 | 9,986,597원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.2%입니다.
- 유찰 반복유찰 횟수가 11회입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
대구광역시 동구 경안로 706-13, 7층704호 (동호동,한일에이원) · 지번주소: 대구광역시 동구 동호동 354 2024타경119125 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-119125(1)
대구 동구 동호동 354, 7층704호 (동호동,한일에이원) 오피스텔(주거)
- 감정가1억 6300만원
- 최저매각가657만원 (4%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원대구
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관OOOOOOOOOOOO | 1 유찰 2 기각 3 기각 5 기각 6 기각 7 유찰 8 기각 9 기각 | - | 8억 1235만원 | - | 없음 |
동구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 30건
- 평균 낙찰가율50.1%
- 평균 낙찰가3억 4,036만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
대구 동구 같은 지역 진행 물건
- 대구 동구 지묘동 500 지묘화성명산타운 102동 1층 101 building2026-10-22 · 7420만원
- 대구 동구 신천동 56-1 동대구동화아이위시 101동 3층 3 building2026-10-22 · 3억 7870만원
- 대구 동구 신천동 556-1 신천엘에이치 101동 9층 903 building2026-10-22 · 8330만원
- 대구 동구 신암동 67 2차신암보성 109동 3층 317호 건 building2026-10-22 · 1억 850만원
- 대구 동구 신천동 538-3 신천역까사밀라 101동 12층 1 building2026-10-22 · 941만원
- 대구 동구 효목동 624 5층 506호 건물 15.8 평 (5 building2026-10-22 · 7560만원
- 대구 동구 신천동 148-4 현대하이페리온1단지 21층 101 building2026-10-22 · 5억 8500만원
- 대구 동구 서호동 8-4 해성미가 7층 801호 건물 24.2 building2026-10-22 · 1억 8300만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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대구광역시 동구 경안로 706-13, 7층704호 (동호동,한일에이원) 입지 및 가치 분석
🏷️ 대구신서혁신도시🏷️ 동대구역복합환승🏷️ K2종전부지뉴K밸리
산업·일자리대구신서혁신도시 공공기관 & 대구경북첨단의료복합단지: 한국가스공사·신용보증기금 등 11개 공공기관 이전단지와 1조 원대 국가 첨단의료복합단지가 조성되어 첨단 제약·의료 바이오 거점을 이룹니다.
교통·인프라동대구역 KTX·SRT 복합환승센터 & 대구경북광역철도 메가허브: 신세계백화점 대구점과 결합된 KTX·SRT 동대구 복합환승센터 및 대구권 광역철도 개통으로 대구·경북을 잇는 영남권 최대 광역 게이트웨이입니다.
산업·일자리K-2 군공항 종전부지 뉴 K-밸리 개발 & 팔공산 국립공원 에코벨트: 대구경북통합신공항 이전 후 여의도 2배 규모로 조성되는 UAM·스마트시티 K-2 종전부지(뉴 K-밸리) 개발의 최대 수혜를 입는 지역입니다.
동구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 126건
- 평균 낙찰가율49.7%
- 평균 낙찰가3억 1,552만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
가격 계산에 필요한 감정평가액과 기일 가격이 충분하지 않습니다.