물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적605.00㎡(183.01평)
- 배당요구종기2025.04.15
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경11917 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 금산군 전 경매 |
| 소재지 | 충청남도 금산군 남일면 황풍리 331-6 |
| 감정평가액 | 28,435,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2024타경11917 · 법원경매
2024타경11917 전 법원경매
충청남도 금산군 남일면 황풍리 331-6
매각관할법원 대전지방법원2026.06.04 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액28,435,000원
마지막 기일 가격 기록1,842,000원
감정가 대비6.5%
누적 저감93.5%
가격 차액26,593,000원
입찰보증금 기록184,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경11917 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대전지방법원 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 금산군 남일면 황풍리 331-6 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.04 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 7장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 22,385,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 15,669,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 10,968,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 7,677,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 5,373,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 3,761,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 2,632,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 1,842,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 28,435,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,842,000원
- 감정가 대비율
- 6.5%
- 누적 저감률
- 93.5%
- 가격 차액
- 26,593,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/보전관리지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능
참고사항 보기
최저매각가격은 지상의 분묘로 인하여 제한받는 가격임. 지적도상 맹지임. 공부상 "전"이나, 현황은 "전 기타(묘지)"로 이용중임. 농지취득자격증명 제출 요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회 복명령이 있을 수 있음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2015.06.09 압류
2001.11.16소유권권리 순서 1-선행 기록
2015.06.09압류권리 순서 2-소멸기준
2025.01.09강제경매권리 순서 3-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경11917 자주 묻는 질문
- 2024타경11917의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경11917의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 6.5%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경11917 전는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 금산동초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경11917 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 5개, 반경 1km 안에 8개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 보건의료 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경11917의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 4. 15.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경11917의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2015.06.09. 압류입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교금산동초등학교 (금산동초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체5개
- 반경 1km 사업체8개
- 주요 업종소매 4 · 음식 2 · 보건의료 1 · 수리·개인 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 11. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 4. 15. |
| 말소기준권리 | 2015.06.09. 압류 |
| 법정지상권 성립 여부 | 분묘 2기가 존재하며 분묘기지권 성립여부는 불분명함. |
| 현황조사 일시 | 2025년01월31일11시17분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 금산군 남일면 황풍리 331-6 2024타경11917 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-11917
충남 금산군 남일면 황풍리 331-6 전
- 감정가2843만원
- 최저매각가184만원 (6%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원대전
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 공부상 지목은 전 이며, 현황은 본건 토지에 분묘 2기 소재한 것이 보이며(분묘기지권 인정 여부 등은 별도 확인 필요), 묘지 주변에 수목(불상) 2* 3그루 식재된 것이 보이며, 자생하는 수목 여러그루 보이며, 일부 토지는 수풀이 우거져 임야화 된 것으로 보임 * 본건 토지에 인접하여 밭이 소재하므로, 정확한 경계 및 면적 및 추가 분묘 여부 등은 별도 확인이 필요함 | - | 223원 | - | 없음 |
금산군 전 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 13건
- 평균 낙찰가율34.5%
- 평균 낙찰가1,974만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 금산군 남일면 황풍리 331-6
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충남 금산군 같은 지역 진행 물건
- 충남 금산군 제원면 수당리 355-2 외 12필지 전2026-10-22 · 12억 3141만원
- 충남 금산군 금성면 도곡리 409-1 임야2026-10-22 · 11억 1096만원
- 충남 금산군 금산읍 상리 36-20 숙박시설2026-10-22 · 2억 267만원
- 충남 금산군 복수면 신대리 671-52 공장2026-10-22 · 11억 9078만원
- 충남 금산군 추부면 추정리 196-1 단독주택2026-10-22 · 2억 8214만원
- 충남 금산군 금산읍 신대리 148-2 외 5필지 전2026-10-22 · 4억 2935만원
- 충남 금산군 금성면 두곡리 339-1 답2026-10-22 · 2027만원
- 충남 금산군 금산읍 신대리 178-1 단독주택2026-10-22 · 1억 6020만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 금산군 남일면 황풍리 331-6 입지 및 가치 분석
🏷️ 동남지구에듀타운🏷️ 성안길로데오🏷️ 정부대전청사
학군·에듀동남지구·방서지구 신흥 에듀벨트 & 금천동 대형 학원가: 청주 최대 신규 택지지구인 동남신도시와 방서지구 1만 5천 세대 신축 숲, 전통의 금천동 학원가가 어우러진 남동부 교육 주거의 중심입니다.
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금산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 67건
- 평균 낙찰가율40.6%
- 평균 낙찰가1억 3,615만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 6.5%이며 차액은 26,593,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.