물건 기본사항
- 물건종류단독주택
- 토지면적2,967.00㎡(897.52평)
- 건물면적920.66㎡(278.50평)
- 배당요구종기2024.05.09
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경120 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 울진군 단독주택 경매 |
| 소재지 | 경상북도 울진군 후포면 후포삼칠길 36-4 (마동) |
| 감정평가액 | 1,810,504,800원 |
| 최저매각가격 | 434,703,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 영덕지원 |
2024타경120 · 법원경매
2024타경120 단독주택 법원경매
경상북도 울진군 후포면 후포삼칠길 36-4 (마동)
진행관할법원 영덕지원2026.10.23 기일
공개 자료에는 2026년 10월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,810,504,800원
최저매각가격434,703,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액1,375,801,800원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경120 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 영덕지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 054-730-3025 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 울진군 후포면 후포삼칠길 36-4 (마동) |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 입찰기일 | 2026.10.23 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,810,504,800원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,267,354,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 887,148,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 621,004,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 434,703,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 304,293,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,810,504,800원
- 최저매각가격
- 434,703,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 1,375,801,800원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.03.09 근저당권
2020.03.09소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2020.03.09근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2300,000,000원소멸기준
2020.03.09근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3100,000,000원소멸
2020.06.02근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4136,500,000원소멸
2020.10.08근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5150,000,000원소멸
2020.11.11가압류등기사항요약 · 권리 순서 641,900,000원소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2021.01.25가압류등기사항요약 · 권리 순서 74,600,000원소멸
2021.05.07압류등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2022.03.15압류등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
2023.01.19압류등기사항요약 · 권리 순서 10-소멸
2024.02.28임의경매등기사항요약 · 권리 순서 11-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 가동 · 전입 2020.03.24
임차·점유 조사 기록
용도·점유 바동 · 전입 2023.12.08 · 확정일자 2024.05.02 · 보증금 기록 30,000,000원
2023.12.08.~ 현재 거주중
임차·점유 조사 기록
용도·점유 사동 · 전입 2023.12.08
임차·점유 조사 기록
용도·점유 사동 · 전입 2023.12.08 · 확정일자 2024.05.02 · 보증금 기록 30,000,000원
2023.12.16.~2025.12.25.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경120 자주 묻는 질문
- 2024타경120의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경120의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경120 단독주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 후포초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경120 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 5개, 반경 1km 안에 8개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교후포초등학교 (후포초평해초공동(일방)통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체5개
- 반경 1km 사업체8개
- 주요 업종음식 5 · 소매 1 · 수리·개인 1 · 예술·스포츠 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경상북도 울진군 후포면 후포삼칠길 36-4 (마동) 2024타경120 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상북도 울진군 후포면 후포삼칠길 36-4 (마동) 입지 및 가치 분석
🏷️ KTX익산역복합환승🏷️ 국가식품클러스터푸드폴리스🏷️ 영등동학원가
교통·인프라익산역 KTX·SRT 호남선·전라선·장항선 메가 분기역 & 복합환승센터: 호남선과 전라선, 장항선이 모두 교차하는 호남 최대 철도 환승 거점 익산역과 유라시아 대륙철도 거점 환승센터가 추진됩니다.
산업·일자리국가식품클러스터(Foodpolis) 1·2단계 & 하림그룹 본사 콤플렉스: 동북아 식품시장을 겨냥한 국가식품클러스터 1·2단계와 대기업 하림그룹 본사 연구가공 단지가 집중된 K-푸드 글로벌 수도입니다.
학군·에듀영등·어양동 대형 에듀타운 & 원광대학교 의치한약학 캠퍼스: 원광대 의·치·한·약학 바이오 인프라와 익산 최대 학원가가 밀집한 영등·어양지구가 안정적인 전문직 실거주 수요를 흡수합니다.
울진군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 53건
- 평균 낙찰가율55.1%
- 평균 낙찰가1억 2,551만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 1,375,801,800원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.