물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적13.69㎡(4.14평)
- 건물면적25.80㎡(7.80평)
- 배당요구종기2025.03.17
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경120539 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 동작구 근린상가 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 3층302호 (대방동,디안) · 지번주소: 서울특별시 동작구 대방동 402-22 |
| 감정평가액 | 218,000,000원 |
| 최저매각가격 | 89,293,000원59% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2024타경120539 · 법원경매
2024타경120539 근린상가 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 3층302호 (대방동,디안) · 지번주소: 서울특별시 동작구 대방동 402-22
매각관할법원 확인 필요2026.05.27 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액218,000,000원
마지막 기일 가격 기록89,293,000원
감정가 대비41.0%
누적 저감59.0%
가격 차액128,707,000원
입찰보증금 기록8,929,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경120539 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 3층302호 (대방동,디안) · 지번주소: 서울특별시 동작구 대방동 402-22 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.27 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 218,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 174,400,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 139,520,000원 | 매각 | - | |
| 4차 | 139,520,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 111,616,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 89,293,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 218,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 89,293,000원
- 감정가 대비율
- 41.0%
- 누적 저감률
- 59.0%
- 가격 차액
- 128,707,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.03.23 근저당권
2016.03.23근저당권권리 순서 21,200,000,000원소멸기준
2016.06.07소유권권리 순서 1-소멸
2024.08.08가압류권리 순서 3262,000,000원소멸
2024.10.23강제경매권리 순서 4-소멸
2025.07.28임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 302호 · 전입 2018.02.06 · 확정일자 2024.11.04 · 배당요구 2024.11.12 · 보증금 기록 20,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경120539 자주 묻는 질문
- 2024타경120539의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경120539의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 41.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 3층302호 (대방동,디안) · 지번주소: 서울특별시 동작구 대방동 402-22 2024타경120539 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 3층302호 (대방동,디안) · 입지 및 가치 분석
🏷️ 노량진역급행🏷️ 흑석아크로리버하임🏷️ 중앙대캠퍼스
교통·인프라노량진역 1·9호선 복합환승 & 사당역 2·4호선 광역 관문: 1·9호선 급행 노량진역과 경기 남부 관문 2·4호선 사당역, 신림선 보라매역이 교차하여 여의도·강남·용산을 10분대에 잇는 도심 결절점입니다.
상권·라이프흑석뉴타운 아크로 한강뷰 & 노량진 수산시장 현대화: 준강남이라 불리는 흑석뉴타운 아크로리버하임 한강 조망 프리미엄과 현대화된 노량진 수산물 복합상권으로 미식과 한강 힐링을 동시에 누립니다.
학군·에듀중앙대·숭실대 대학가 에듀캠퍼스 & 반포 학원가 셔틀공유: 중앙대·숭실대 명문 사학 캠퍼스와 중앙대병원 의료 인프라를 갖추고 있으며 서초·반포 학원가 셔틀버스가 직결되어 교육 만족도가 높습니다.
동작구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 82건
- 평균 낙찰가율76.3%
- 평균 낙찰가5억 8,980만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 41.0%이며 차액은 128,707,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.