물건 기본사항
- 물건종류대지
- 토지면적22.08㎡(6.68평)
- 배당요구종기2025.03.10
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경122916 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 성북구 대지 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 성북구 돈암동 74-320 |
| 감정평가액 | 91,190,400원 |
| 최저매각가격 | 46,690,000원49% 할인 |
| 담당법원 | 서울북부지방법원 |
2024타경122916 · 법원경매
2024타경122916 대지 법원경매
서울특별시 성북구 돈암동 74-320
매각관할법원 서울북부지방법원2026.05.07 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액91,190,400원
마지막 기일 가격 기록46,690,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액44,500,400원
입찰보증금 기록4,669,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경122916 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울북부지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 성북구 돈암동 74-320 |
| 물건종류 | 대지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.07 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 10장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 91,190,400원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 72,952,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 58,362,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 46,690,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 91,190,400원
- 마지막 기일 가격 기록
- 46,690,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 44,500,400원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역
참고사항 보기
-2025.1.3.자 감정평가서에 의하면 1. 본건 평가대상 토지는 다수인(9인)의 공유물건이며 이 중 김동완소유지분: (토지; 109분의29)으로서, 점유부분을 확인할 수 없어 물건 전체의 평균가격을 기준하여 소유지분율에 의거 산정한 금액을 평가액으로 평가하였음. 2. 본건 평가대상 토지상에 평가의뢰(제시)되지않은 건물(주택1동:45.91m; 소유자 신OO) 1동이 있으나 이에 구애됨이 없이 현 상이 계속되는 것을 전제로 하여 토지를 정상 평가함. 3.?지상건물로 인한 소유권의 법정지상권 등 저해요인을 받을 시를 감안한 예상 감정평가액을 참고가격으로 하여 명세표상에 병기(91,190,400원× 0.7 =63,833,280원). -2025.1.3.자 현황조사서에 의하면 1. 본건 토지(돈암동 2. 임차인으로 조사한 신OO은 제시외 건물 소유자임. 3.?법정지상권 성립여지 있음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.12.27 강제경매
2004.04.29소유권권리 순서 3-선행 기록
2006.12.28소유권권리 순서 1-선행 기록
2015.01.21소유권권리 순서 9-선행 기록
2015.03.03소유권권리 순서 2-선행 기록
2015.03.03소유권권리 순서 6-선행 기록
2015.09.01소유권권리 순서 5-선행 기록
나머지 등기 기록 5건 보기
2015.10.20소유권권리 순서 7-선행 기록
2020.05.20소유권권리 순서 8-선행 기록
2020.06.02가등기권리 순서 10-선행 기록
2020.12.24소유권권리 순서 4-선행 기록
2024.12.27강제경매권리 순서 11-소멸기준
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 북악산로906-12 · 전입 2024.01.31
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경122916 자주 묻는 질문
- 2024타경122916의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경122916의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경122916 대지는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 서울돈암초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경122916 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 676개, 반경 1km 안에 3,735개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 교육 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경122916의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 3. 10.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경122916의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024.12.27. 경매개시결정입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교서울돈암초등학교 (서울돈암초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체676개
- 반경 1km 사업체3,735개
- 주요 업종음식 1,150 · 소매 748 · 교육 474 · 수리·개인 466 · 과학·기술 291 · 예술·스포츠 178
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2025. 12. 17. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 3. 10. |
| 말소기준권리 | 2024.12.27. 경매개시결정 |
| 법정지상권 성립 여부 | 매각에서 제외하는 지상 건물(제시외건물) 위하여 법정지상권 성립여지 있음. |
| 현황조사 일시 | 2025년01월02일09시07분 2025년01월02일16시12분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 성북구 돈암동 74-320 2024타경122916 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 성북구 돈암동 74-320 입지 및 가치 분석
🏷️ 길음뉴타운학군🏷️ 홍릉바이오클러스터🏷️ 동북선장위역
학군·에듀길음뉴타운 영훈국제중 학군 & 고려대 안암 에듀벨트: 국내 최고 사립 명문 영훈초·영훈국제중이 인접한 길음뉴타운 대단지와 고려대학교 안암 캠퍼스를 중심으로 동북권 최고 학군벨트를 이룹니다.
산업·일자리홍릉 K-바이오헬스 클러스터 & KIST 첨단연구단지: KIST(한국과학기술연구원)와 고려대안암병원, 홍릉 바이오의료 R&D 앵커시설이 위치해 의사·박사급 글로벌 바이오 연구인력이 집중됩니다.
교통·인프라동북선 경전철 장위·월곡 & 4호선 길음역 급행화: 왕십리와 상계를 직결하는 동북선 경전철(장위·종암·고려대) 개통 예정으로 강남·도심 접근성이 대폭 강화되며 역세권 가치가 급상승 중입니다.
성북구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 117건
- 평균 낙찰가율63.2%
- 평균 낙찰가2억 2,792만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 44,500,400원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.