물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적69,082.65㎡(20,897.50평)
- 배당요구종기2024.09.23
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경1243 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 밀양시 임야 경매 |
| 소재지 | 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 377 |
| 감정평가액 | 1,365,639,799원 |
| 최저매각가격 | 327,891,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2024타경1243 · 법원경매
2024타경1243 임야 법원경매
경상남도 밀양시 산외면 엄광리 377
취하관할법원 확인 필요2026.04.27 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,365,639,799원
마지막 기일 가격 기록327,891,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액1,037,748,799원
입찰보증금 기록32,789,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경1243 |
|---|---|
| 물건번호 | 5 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 377 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.27 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 37장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,365,639,799원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 955,948,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 669,164,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 468,415,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 327,891,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,365,639,799원
- 마지막 기일 가격 기록
- 327,891,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 1,037,748,799원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지
참고사항 보기
일괄매각. [목록 26] 지분매각이고 공유자 우선매수는 행사 할수 없으며 최저매각가격은 공유자 권효정, 최석묵 지분에 대한 것임(2024.08.04.자 지분 일부취하에 따름) [목록 3, 4, 5, 18, 19, 22, 26, 27, 29]는 현황 도로이고 최저매각가격은 이를 감안 하여 평가함(감정평가서 참조). [목록 2, 6, 8, 10~16] 택지조성을 위하여 단독주택주택지 규모로 분할되어 있는 토지임. [목록 6, 10, 25] 의 전부와 [목록 20]의 일부가 건축신고를 필한 점 등을 고려하여 도로예정지로 보고 현황도로를 기준으로 평가하 였으며 건축신고관련은 관할청에 문의바람(감정평가서 참조). [목록 9, 17] 도로예정지임. [목록 1] 일부가 현황도로이고 일부 토지에 분묘2기가 소재하며 최저매각가격은 일부 현황도로 및 분묘가 소재함을 감안한 가액임. [목록 23] 지상에 분묘1기가 소 재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. [목록1, 23]외의 토지에도 분묘가 있을 수 있음(감정평가서 참조). [목록 3] 대부분 현황 도로이나 일부는 농지 및 택지조성지임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.07.22 근저당권
2016.07.22근저당권권리 순서 3455,000,000원소멸기준
2016.07.22지상권권리 순서 4-소멸
2017.02.13소유권권리 순서 2-소멸
2019.02.28소유권권리 순서 1-소멸
2024.06.20임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경1243 자주 묻는 질문
- 2024타경1243의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경1243의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 밀양시 산외면 엄광리 377 2024타경1243 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 밀양시 산외면 엄광리 377 입지 및 가치 분석
밀양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 211건
- 평균 낙찰가율36.9%
- 평균 낙찰가4억 5,867만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 1,037,748,799원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.