물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적412.00㎡(124.63평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경1260 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 울진군 전 경매 |
| 소재지 | 경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-6 |
| 감정평가액 | 42,782,000원 |
| 최저매각가격 | 10,273,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 영덕지원 |
2024타경1260 · 법원경매
2024타경1260 전 법원경매
경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-6
진행관할법원 영덕지원2026.10.23 기일
공개 자료에는 2026년 10월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액42,782,000원
최저매각가격10,273,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액32,509,000원
입찰보증금 기록2,994,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경1260 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 영덕지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-6 |
| 물건종류 | 전 |
| 입찰기일 | 2026.10.23 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 42,782,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 42,782,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 42,782,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 29,948,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 20,964,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 14,675,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 10,273,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 42,782,000원
- 최저매각가격
- 10,273,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 32,509,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지
참고사항 보기
[2025.12.08]채권자 대OOOOOOO 기일연기신청 제출일괄매각 목록 2 완충녹지 부분 구분 평가. 담보평가 전례상 목록 2 자연녹지 부분과 목록 3 및 제시외 토지(삼율리 530-1)을 포함한 3필지는 건축허가를 취득하였다고 기재되어 있으나, 현재 건축허가 존속여부는 미상인 바 확인 필요. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) ※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사 례 다수 있음).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.08.20 근저당권
2020.08.20소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2020.08.20근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2600,000,000원소멸기준
2020.08.20지상권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2023.07.18가압류등기사항요약 · 권리 순서 452,000,000원소멸
2023.09.19(1)가압류등기사항요약 · 권리 순서 5290,734,869원소멸
2023.09.19(2)가압류등기사항요약 · 권리 순서 625,929,822원소멸
나머지 등기 기록 7건 보기
2023.11.13(1)가압류등기사항요약 · 권리 순서 7135,000,000원소멸
2023.11.13(2)가압류등기사항요약 · 권리 순서 821,627,873원소멸
2024.01.09압류등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
2024.03.15압류등기사항요약 · 권리 순서 10-소멸
2024.06.19압류등기사항요약 · 권리 순서 11-소멸
2024.11.05압류등기사항요약 · 권리 순서 12-소멸
2024.12.20임의경매등기사항요약 · 권리 순서 13-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경1260 자주 묻는 질문
- 2024타경1260의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경1260의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도공동주택
- 사용승인일2014-08-29
- 승강기승용 0대
- 연면적548.86㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)1,164,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산424,860,000원
- 공동주택 공시가격(평균)26,176,785원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구현화중학교 (689m)
- 관할 중학구평택화양중학교
- 관할 중학구안일중학교 (264m)
- 관할 중학구안중중학교 (314m)
- 배정 초등학교안중초등학교 (420m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-6 2024타경1260 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-1260
경기 평택시 안중읍 안중로60번길 18, 3층306호구) 경기도 평택시 안중읍 다세대(빌라)
- 감정가4300만원
- 최저매각가722만원 (17%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원평택지원
물건 사진
기일내역
평택지원 2024-1260 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2024/12/16 | 4300만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/02/03 | 3010만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/03/04 | 2107만원 | 변경 |
| 4차회 | 2025/11/10 | 2107만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/12/15 | 1474만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/02/02 | 1032만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/03/23 | 722만원 | 매각 |
| 8차회 | 2026/06/15 | 722만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 왕OOO | 전부 | 2014.9.3. | 3500만원 | - | 있음 |
평택시 다세대(빌라) 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 91건
- 평균 낙찰가율48.6%
- 평균 낙찰가7,110만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 평택시 안중읍 안중로60번길 18, 3층306호구) 경기도 평택시 안중읍 현화리 56
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학현화중학교 (689m)
- 배정 중학평택화양중학교
- 배정 중학안일중학교 (264m)
- 배정 중학안중중학교 (314m)
- 배정 초등안중초등학교 (420m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 722만원 | 361만원 | 1169만원 |
| 기준 | 780만원 | 468만원 | 1120만원 |
| 공격 | 838만원 | 544만원 | 1102만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
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- 경기 평택시 안중읍 용성리 307 전2026-10-22 · 5787만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-6 입지 및 가치 분석
울진군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 53건
- 평균 낙찰가율55.1%
- 평균 낙찰가1억 2,551만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 32,509,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.