물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적52.53㎡(15.89평)
- 건물면적84.67㎡(25.61평)
- 배당요구종기2025.02.18
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경128402 |
|---|---|
| 물건종류 | 대구 북구 아파트 경매 |
| 소재지 | 대구광역시 북구 매전로4길 9, 211동 19층1902호 (매천동,매천휴먼시아2단지) · 지번주소: 대구광역시 북구 매천동 741 |
| 감정평가액 | 299,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2024타경128402 · 법원경매
2024타경128402 아파트 법원경매
대구광역시 북구 매전로4길 9, 211동 19층1902호 (매천동,매천휴먼시아2단지) · 지번주소: 대구광역시 북구 매천동 741
매각관할법원 대구지방법원2026.04.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액299,000,000원
마지막 기일 가격 기록209,300,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액89,700,000원
입찰보증금 기록20,930,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경128402 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대구지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 대구광역시 북구 매전로4길 9, 211동 19층1902호 (매천동,매천휴먼시아2단지) · 지번주소: 대구광역시 북구 매천동 741 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 299,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 209,300,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 146,510,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 102,557,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 71,790,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 50,253,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 299,000,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 209,300,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 299,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 209,300,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 89,700,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
참고사항 보기
2026. 1. 22.자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 김숙경의 양수인)가 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확 약서 제출함(전액 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다는 서면 제출).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.12.09 강제경매
2009.06.26소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.12.22임차권설정권리 순서 2300,000,000원선행 기록
2024.12.09강제경매권리 순서 3-소멸기준
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구10번 임차권설정등기(임대차보증금 300,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하 면 잔액은 매수인에게 인수됨.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 건물전부 · 전입 2021.12.15 · 확정일자 2021.10.26 · 보증금 기록 300,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경128402 자주 묻는 질문
- 2024타경128402의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경128402의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
대구광역시 북구 매전로4길 9, 211동 19층1902호 (매천동,매천휴먼시아2단지) · 지번주소: 대구광역시 북구 매천동 741 2024타경128402 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-128402
대구 북구 매전로4길 9, 211동 19층1902호 (매천동,매천휴먼시아2단지) 아파트
- 감정가2억 9900만원
- 최저매각가2억 930만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-128402 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/08/26 | 2억 9900만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/09/19 | 2억 930만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/10/21 | 1억 4651만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/11/21 | 1억 255만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/12/22 | 7179만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/01/29 | 5025만원 | 변경 |
| 7차회 | 2026/03/19 | 2억 9900만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/04/20 | 2억 930만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 건물전부 | 2021.12.15. | 3억원 | - | 있음 |
북구 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 47건
- 평균 낙찰가율77.3%
- 평균 낙찰가2억 2,245만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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대구광역시 북구 매전로4길 9, 211동 19층1902호 (매천동,매천휴 입지 및 가치 분석
🏷️ 금호워터폴리스🏷️ 칠곡3지구학원가🏷️ 대구3호선칠곡
산업·일자리금호워터폴리스 첨단복합복합단지 & 대구산격청사 도심융합특구: 금호강 워터프론트 첨단제조·물류 금호워터폴리스와 경북대-대구시청 산격청사를 잇는 도심융합특구 조성으로 청년 첨단산업의 심장이 됩니다.
학군·에듀칠곡3지구 대형 학원가 & 침산동 옥산로 명문 에듀존: 대구 강북 지역 최대 교육 인프라인 칠곡3지구 동천동 학원가와 침산동 침산화성파크드림 일대 신흥 명문 에듀존으로 안정적 학군 수요를 갖췄습니다.
교통·인프라대구 3호선 팔거역·칠곡운암역 & 도시철도 4호선 엑스코선: 지상철 3호선 모노레일 축과 엑스코선을 통해 복현·산격동과 칠곡 일대의 대구 도심 및 KTX역 연결성이 대폭 업그레이드됩니다.
북구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 135건
- 평균 낙찰가율58.1%
- 평균 낙찰가2억 9,993만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 89,700,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.