물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적21.61㎡(6.54평)
- 건물면적45.52㎡(13.77평)
- 배당요구종기2024.11.20
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경128973 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 강서구 기타 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1013-1 |
| 감정평가액 | 856,000,000원 |
| 최저매각가격 | 91,912,000원89% 할인 |
| 담당법원 | 서울남부지방법원 |
2024타경128973 · 법원경매
2024타경128973 기타 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 강서구 화곡동 1013-1
진행관할법원 서울남부지방법원2026.11.25 기일
공개 자료에는 2026년 11월 25일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액856,000,000원
최저매각가격91,912,000원
감정가 대비10.7%
누적 저감89.3%
가격 차액764,088,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경128973 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | (02)2192-1973(구내:1973) |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 강서구 화곡동 1013-1 |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.11.25 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 23장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 4차 | 438,272,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 350,618,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 280,494,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 224,395,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 179,516,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 143,613,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 114,890,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 91,912,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 856,000,000원
- 최저매각가격
- 91,912,000원
- 감정가 대비율
- 10.7%
- 누적 저감률
- 89.3%
- 가격 차액
- 764,088,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.02.28 가압류
2021.08.02소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.08.02가등기권리 순서 2-선행 기록
2022.02.28가압류권리 순서 3179,540,296원소멸기준
2023.07.20임차권설정권리 순서 430,000,000원소멸
2024.01.17근저당권권리 순서 520,000,000원소멸
2024.08.21강제경매권리 순서 6-소멸
매각조건 기록
1. 물건1의 목록1.의 갑구 157번, 목록2의 갑구116번, 목록3.의 갑구6번 소유권이전등기청구권 가등기(2021. 8. 2. 등기)가 담보 가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약 이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음. 2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 30,000,000원, 사업자등록일 2016.04.22., 확정일자 없음). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 11호1층 · 전입 2015.05.28 · 배당요구 2024.10.22 · 보증금 기록 30,000,000원
2016.02.29.~2018.03.01.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경128973 자주 묻는 질문
- 2024타경128973의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 25일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경128973의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 10.7%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경128973 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 서울발산초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경128973 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1,116개, 반경 1km 안에 3,686개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 교육 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교서울발산초등학교 (서울발산초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1,116개
- 반경 1km 사업체3,686개
- 주요 업종음식 1,024 · 소매 769 · 교육 503 · 수리·개인 490 · 과학·기술 209 · 예술·스포츠 193
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
입찰 전 상담
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서울특별시 강서구 화곡동 1013-1 2024타경128973 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 10.7%이며 차액은 764,088,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.