물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적39.91㎡(12.07평)
- 건물면적84.87㎡(25.67평)
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경1330 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 완도군 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 전라남도 완도군 완도읍 개포로114번길 68-6, 1동 5층502호 (금빛비치) · 지번주소: 전라남도 완도군 완도읍 군내리 1266 |
| 감정평가액 | 373,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 해남지원 |
2024타경1330 · 법원경매
2024타경1330 다세대주택 법원경매
전라남도 완도군 완도읍 개포로114번길 68-6, 1동 5층502호 (금빛비치) · 지번주소: 전라남도 완도군 완도읍 군내리 1266
변경관할법원 해남지원2026.05.18 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액373,000,000원
변경 전 가격 기록261,100,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액111,900,000원
입찰보증금 기록26,110,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경1330 |
|---|---|
| 물건번호 | 5 |
| 관할법원 | 해남지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 완도군 완도읍 개포로114번길 68-6, 1동 5층502호 (금빛비치) · 지번주소: 전라남도 완도군 완도읍 군내리 1266 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.18 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 24장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 373,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 261,100,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 373,000,000원
- 변경 전 가격 기록
- 261,100,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 111,900,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/버스승강장/철근콘크리트구조
참고사항 보기
[2024.08.29]유치권자 주OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출[2024.08.29]유치권자 김OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출[2024.08.29]유치권자 이OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출[2024.08.29]유치권자 박OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출[2024.08.29]유치권자 차OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출[2024.08.29]유치권자 최OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출[2024.08.29]유치권자 황OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출[2024.08.29]유치권자 조OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출[2024.08.29]유치권자 김OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출[2024.08.29]유치권자 거OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출[2024.08.29]유치권자 박OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출[2024.08.29]유치권자 완OOOOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출[2024.08.29]유치권자 유OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출[2024.07.05]유치권자 최OO 유치권신고서 제출[2024.07.05]유치권자 유OOO OOOO 유치권신고서 제출[2024.07.05]유치권자 이OO 유치권신고서 제출[2024.07.04]유치권자 주OO 유치권신고서 제출[2024.07.04]유치권자 김OO 유치권신고서 제출[2024.07.04]유치권자 차OO 유치권신고서 제출[2024.07.04]유치권자 박OO 유치권신고서 제출[2024.07.04]유치권자 박OO 유치권신고서 제출[2024.07.03]유치권자 김OO 유치권신고서 제출[2024.07.03]유치권자 황OO 유치권신고서 제출[2024.07.03]유치권자 완OOOOO OOOO 유치권신고서 제출[2024.07.03]유치권자 거OOO OOOO 유치권신고서 제출[2024.…
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.05.11 근저당권
2022.05.11소유권권리 순서 1-소멸
2022.05.11근저당권권리 순서 21,800,000,000원소멸기준
2024.06.05임의경매권리 순서 3-소멸
2024.08.23가압류권리 순서 467,848,360원소멸
2024.08.27(2)가압류권리 순서 58,887,066원소멸
2024.08.27(4)가압류권리 순서 69,457,650원소멸
나머지 등기 기록 8건 보기
2024.08.27(5)가압류권리 순서 717,661,133원소멸
2024.08.27(6)가압류권리 순서 828,270,150원소멸
2024.08.27(7)가압류권리 순서 929,298,155원소멸
2024.08.27(8)가압류권리 순서 1016,668,080원소멸
2024.08.27(9)가압류권리 순서 1126,974,863원소멸
2024.08.27(10)가압류권리 순서 125,472,792원소멸
2024.08.27(11)가압류권리 순서 134,981,714원소멸
2024.08.27(12)가압류권리 순서 1426,008,538원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 502호 · 전입 2022.09.16 · 확정일자 2024.08.21 · 보증금 기록 80,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경1330 자주 묻는 질문
- 2024타경1330의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경1330의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경1330 다세대주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 완도중앙초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경1330 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 768개, 반경 1km 안에 1,082개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경1330의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 8. 29.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경1330의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2021. 4. 7. 근저당(토지)입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교완도중앙초등학교 (완도초완도중앙초화흥초청해초군외초공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체768개
- 반경 1km 사업체1,082개
- 주요 업종음식 429 · 소매 327 · 수리·개인 150 · 숙박 44 · 예술·스포츠 39 · 교육 37
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 19. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 8. 29. |
| 말소기준권리 | 2021. 4. 7. 근저당(토지) |
| 현황조사 일시 | 2024년06월12일13시20분 2024년06월13일08시10분 2024년06월20일09시00분 |
| 도로명주소 | 전라남도 완도군 완도읍 개포로114번길 68-6 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 84.87㎡ |
| 목록 지번 | 1. 전라남도완도군완도읍군내리1266 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 완도군 완도읍 개포로114번길 68-6, 1동 5층502호 (금빛비치) · 지번주소: 전라남도 완도군 완도읍 군내리 1266 2024타경1330 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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상권·라이프보성 녹차밭 대한다원 & 벌교 꼬막거리 미식 문화특구: 초록빛 융단이 물결치는 대한다원 녹차밭 절경과 소설 태백산맥의 무대 벌교 꼬막정식 거리, 율포 해수녹차탕 스파가 청정 힐링을 선사합니다.
상권·라이프완도 해양치유센터 국내 1호 & 신지 명사십리 해수욕장 블루플래그: 해수·머드·해조류 테라피 국내 1호 해양치유센터와 친환경 국제 인증 블루플래그 신지 명사십리 해변, 아시아 최초 슬로시티 청산도가 돋보입니다.
완도군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 63건
- 평균 낙찰가율55.8%
- 평균 낙찰가8,177만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 111,900,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.