물건 기본사항
- 물건종류기타
- 건물면적6,555.33㎡(1,982.99평)
- 배당요구종기2024.06.14
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경1337 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 순천시 기타 경매 |
| 소재지 | 전라남도 순천시 해룡면 율촌산단4로 26-29 (비동) |
| 감정평가액 | 4,921,441,030원 |
| 최저매각가격 | 2,519,778,000원49% 할인 |
| 담당법원 | 순천지원 |
2024타경1337 · 법원경매
2024타경1337 기타 법원경매
전라남도 순천시 해룡면 율촌산단4로 26-29 (비동)
진행관할법원 순천지원2026.11.09 기일
공개 자료에는 2026년 11월 09일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,921,441,030원
최저매각가격2,519,778,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액2,401,663,030원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경1337 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 순천지원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 순천시 해룡면 율촌산단4로 26-29 (비동) |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.11.09 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 4,811,856,030원 | 변경 | - | |
| 2차 | 4,921,441,030원 | 변경 | - | |
| 3차 | 4,921,441,030원 | 변경 | - | |
| 4차 | 4,921,441,030원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 3,937,153,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 3,149,722,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 3,149,722,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 2,519,778,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,921,441,030원
- 최저매각가격
- 2,519,778,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 2,401,663,030원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 건물의 구조=기호1은 일반철골조 판넬지붕 단층(사용승인일, 2019.02.14) 층고 12.4m 위치/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 공장및광업재단 저당법 제6조목록 제2021-16호는 특정이 불가하여 매각에서 제외, 제시외 기계기구 포함 3. 목록 1,2,3.은 율촌자유무역지역에 소재하는 바, 자유무역지역에서 사업을 영위하기 위해서는 자유무역지역의 지정 및 운영에 관한 법률 제10조에 따른 입주자격을 구비하고 율촌자유무역지역관리원과 입주 및 임대계약 체결을 해야함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.08.21 근저당권
2020.08.21근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2840,000,000원소멸기준
2020.10.27근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3600,000,000원소멸
2021.01.28근저당권등기사항요약 · 권리 순서 42,820,000,000원소멸
2021.10.28근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5204,000,000원소멸
2023.10.30가압류등기사항요약 · 권리 순서 63,737,286,070원소멸
2023.11.06압류등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 15건 보기
2023.11.06가압류등기사항요약 · 권리 순서 8909,379,338원소멸
2023.11.15가압류등기사항요약 · 권리 순서 9505,702,645원소멸
2023.11.29가압류등기사항요약 · 권리 순서 10100,000,000원소멸
2023.12.15가압류등기사항요약 · 권리 순서 112,000,000,000원소멸
2023.12.19가압류등기사항요약 · 권리 순서 1225,531,945원소멸
2024.01.04가압류등기사항요약 · 권리 순서 134,425,361원소멸
2024.02.02가압류등기사항요약 · 권리 순서 143,494,681,771원소멸
2024.02.08가압류등기사항요약 · 권리 순서 1510,585,045원소멸
2024.02.26가압류등기사항요약 · 권리 순서 1639,226,054원소멸
2024.03.19임의경매등기사항요약 · 권리 순서 17-소멸
2024.05.17압류등기사항요약 · 권리 순서 18-소멸
2024.05.24압류등기사항요약 · 권리 순서 19-소멸
2024.06.13압류등기사항요약 · 권리 순서 20-소멸
2024.07.12압류등기사항요약 · 권리 순서 21-소멸
2024.08.14압류등기사항요약 · 권리 순서 22-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2023.10.04
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경1337 자주 묻는 질문
- 2024타경1337의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 09일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경1337의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경1337 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 23개, 반경 1km 안에 31개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 시설관리·임대 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경1337의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 6. 14.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체23개
- 반경 1km 사업체31개
- 주요 업종음식 15 · 소매 10 · 시설관리·임대 3 · 과학·기술 2 · 수리·개인 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 26. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 6. 14. |
| 도로명주소 | 전라남도 순천시 해룡면 율촌산단4로 26-29 (에이동) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
전라남도 순천시 해룡면 율촌산단4로 26-29 (비동) 2024타경1337 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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로컬 밸류 인텔리전스
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전라남도 순천시 해룡면 율촌산단4로 26-29 (비동) 입지 및 가치 분석
🏷️ 순천만국가정원🏷️ 신대지구에듀타운🏷️ 포스코퓨처엠양극재
상권·라이프순천만 국가정원 제1호 & 유네스코 순천만 습지 생태수도: 대한민국 제1호 순천만 국가정원(연 1천만 명 방문)과 오천그린광장, 세계유산 순천만 갯벌 습지가 도심 전체를 녹색 힐링낙원으로 만듭니다.
학군·에듀신대지구 명품 에듀타운 & 연향·조례동 대형 학원가: 전남 동부권 최대 계획신도시 신대지구 3만 인구 명품 학원가와 백화점·병원 밀집 조례·연향 생활권이 어우러져 가장 높은 정주 만족도를 자랑합니다.
산업·일자리율촌제1산단 포스코퓨처엠 2차전지 양극재 & 한화에어로스페이스 발사체단지: 포스코퓨처엠 9만톤 단일 최대 양극재 기지와 한화에어로스페이스 누리호 우주발사체 조립장이 들어선 남해안 첨단 방산·배터리 허브입니다.
순천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 108건
- 평균 낙찰가율62.3%
- 평균 낙찰가2억 8,688만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 2,401,663,030원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.