물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적642.18㎡(194.26평)
- 건물면적1,293.50㎡(391.28평)
- 배당요구종기2024.10.07
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경1366 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 밀양시 근린시설 경매 |
| 소재지 | 경상남도 밀양시 중앙로 234-9 2,3층301호 (삼문동,리치빌) |
| 감정평가액 | 2,240,658,000원 |
| 최저매각가격 | 184,528,000원92% 할인 |
| 담당법원 | 밀양지원 |
2024타경1366 · 법원경매
2024타경1366 근린시설 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경상남도 밀양시 중앙로 234-9 2,3층301호 (삼문동,리치빌)
매각관할법원 밀양지원2026.09.14 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,240,658,000원
마지막 기일 가격 기록184,528,000원
감정가 대비8.2%
누적 저감91.8%
가격 차액2,056,130,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경1366 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 밀양지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 밀양시 중앙로 234-9 2,3층301호 (삼문동,리치빌) |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.14 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.29 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 2,240,658,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,568,461,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,097,923,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 768,546,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 537,982,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 376,587,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 263,611,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 184,528,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,240,658,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 184,528,000원
- 감정가 대비율
- 8.2%
- 누적 저감률
- 91.8%
- 가격 차액
- 2,056,130,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제3종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
참고사항 보기
제시외 건물(1-1) 매각 포함. 집합건축물대장상 용도가 '일반목욕장'이나 현황 '일반목욕장 및 찜질방, 헬스장 등'으로 이용중. 내부 계단을 이용하여 2,3층 상호통행이 가능한 구조임. 목욕장 관련설비(목욕장용 급배수설비, 각종 펌프류 및 배관설비, 보일러, 폐수열원히트펌프설비, 연수설비, 압력챔버, 부스터펌프, 컨트롤판넬, 물탱크 등)는 본건 용도에 따른 필수적 부속설비로서 본건에 포함하여 평가함(감정평가서 참조).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2004.03.29 근저당권
2004.03.18소유권권리 순서 1-선행 기록
2004.03.18소유권권리 순서 2-선행 기록
2004.03.29근저당권권리 순서 31,950,000,000원소멸기준
2005.02.04근저당권권리 순서 41,000,000,000원소멸
2024.07.05임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 여탕목욕관리사 · 보증금 기록 10,000,000원
2017.05.01~2019.05.01
임차·점유 조사 기록
용도·점유 구내이용원10㎡ · 전입 2005.08.01 · 확정일자 2005.11.14 · 보증금 기록 10,000,000원
2005.08.01.~2024.09.04.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2023.10.06
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 리치빌3층 · 전입 2017.08.16
2017.08.14~2020.08.13
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경1366 자주 묻는 질문
- 2024타경1366의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경1366의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 8.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 밀양시 중앙로 234-9 2,3층301호 (삼문동,리치빌) 2024타경1366 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 8.2%이며 차액은 2,056,130,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.