물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적33.74㎡(10.21평)
- 건물면적131.91㎡(39.90평)
- 배당요구종기2025.01.16
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경138871 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 구로구 아파트 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 구로구 디지털로31길 41, 제4층 제410호 (구로동, 이앤씨벤처드림타워6차) · 지번주소: 서울특별시 구로구 구로동 197-28 |
| 감정평가액 | 770,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 서울남부지방법원 |
2024타경138871 · 법원경매
2024타경138871 아파트 법원경매
서울특별시 구로구 디지털로31길 41, 제4층 제410호 (구로동, 이앤씨벤처드림타워6차) · 지번주소: 서울특별시 구로구 구로동 197-28
매각관할법원 서울남부지방법원2026.04.22 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액770,000,000원
마지막 기일 가격 기록315,392,000원
감정가 대비41.0%
누적 저감59.0%
가격 차액454,608,000원
입찰보증금 기록31,539,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경138871 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 담당계 | 경매14계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 구로구 디지털로31길 41, 제4층 제410호 (구로동, 이앤씨벤처드림타워6차) · 지번주소: 서울특별시 구로구 구로동 197-28 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.22 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 6장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 770,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 616,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 492,800,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 394,240,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 315,392,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 770,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 315,392,000원
- 감정가 대비율
- 41.0%
- 누적 저감률
- 59.0%
- 가격 차액
- 454,608,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2007.04.05 근저당권
2007.04.05소유권권리 순서 1-소멸
2007.04.05근저당권권리 순서 2169,200,000원소멸기준
2007.04.05근저당권권리 순서 367,200,000원소멸
2018.02.26근저당권권리 순서 4168,000,000원소멸
2021.05.21근저당권권리 순서 589,600,000원소멸
2023.11.06압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2024.03.08가압류권리 순서 73,500,000원소멸
2024.05.03압류권리 순서 8-소멸
2024.07.03가압류권리 순서 980,000,000원소멸
2024.10.17임의경매권리 순서 10-소멸
2025.05.07압류권리 순서 11-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경138871 자주 묻는 질문
- 2024타경138871의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경138871의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 41.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 구로구 디지털로31길 41, 제4층 제410호 (구로동, 이앤씨벤처드림타워6차) · 지번주소: 서울특별시 구로구 구로동 197-28 2024타경138871 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 구로구 디지털로31길 41, 제4층 제410호 (구로동, 이앤 입지 및 가치 분석
🏷️ 구로디지털단지🏷️ 신도림역더블환승🏷️ 신도림디큐브시티
산업·일자리G밸리 1단지 첨단 IT·지식산업센터 벤처클러스터: 넷마블 본사 등 IT 소프트웨어·게임 벤처기업 1만여 개가 집적된 G밸리 1단지(구디)로 청년 IT 엔지니어들의 1인 가구 임대 및 지산 수요가 매우 탄탄합니다.
교통·인프라신도림역 1·2호선 더블환승 & GTX-B 복합역세권: 대한민국 최대 유동인구를 자랑하는 1·2호선 신도림역에 향후 GTX-B 노선이 정차 예정으로 여의도·용인·인천을 아우르는 광역 허브 기능을 수행합니다.
상권·라이프신도림 디큐브시티 & 고척스카이돔 복합문화체육: 현대백화점 디큐브시티 뮤지컬 공연장과 프로야구·K-POP 대형 콘서트가 열리는 고척스카이돔이 인접해 문화·쇼핑 인프라가 풍부합니다.
구로구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 329건
- 평균 낙찰가율68.9%
- 평균 낙찰가2억 4,115만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 41.0%이며 차액은 454,608,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.