물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적12.32㎡(3.73평)
- 건물면적14.55㎡(4.40평)
- 배당요구종기2025.03.05
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경144005 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 강서구 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 제103동 제5층 제501호 (화곡동, 더숨153) · 지번주소: 서울특별시 강서구 화곡동 1169 |
| 감정평가액 | 257,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 서울남부지방법원 |
2024타경144005 · 법원경매
2024타경144005 서울 강서구 화곡동 1169 더숨153 (초록마을로34길 55) 다세대주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 제103동 제5층 제501호 (화곡동, 더숨153) · 지번주소: 서울특별시 강서구 화곡동 1169
변경관할법원 서울남부지방법원2026.05.07 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액257,000,000원
변경 전 가격 기록105,267,000원
감정가 대비41.0%
누적 저감59.0%
가격 차액151,733,000원
입찰보증금 기록10,526,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경144005 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 제103동 제5층 제501호 (화곡동, 더숨153) · 지번주소: 서울특별시 강서구 화곡동 1169 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.07 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.29 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 257,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 205,600,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 164,480,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 131,584,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 105,267,000원 | 매각 | - | |
| 6차 | 105,267,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 257,000,000원
- 변경 전 가격 기록
- 105,267,000원
- 감정가 대비율
- 41.0%
- 누적 저감률
- 59.0%
- 가격 차액
- 151,733,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
참고사항 보기
- 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말 소하는 것을 조건으로 매각 - 특별매각조건 :매수신청보증금 최저매각가격의 20%
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.03.24 압류
2021.11.05소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2021.11.08약정/금지사항/환매특약등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록
2023.03.24압류등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸기준
2023.07.25임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 4275,000,000원소멸
2023.09.19가압류등기사항요약 · 권리 순서 51,020,000,000원소멸
2024.12.03강제경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.03.13압류등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2021.09.27 · 확정일자 2021.09.30 · 보증금 기록 275,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2024.05.07 · 보증금 기록 5,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2021.09.27 · 확정일자 2021.09.30 · 보증금 기록 275,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경144005 자주 묻는 질문
- 2024타경144005의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경144005의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 41.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 제103동 제5층 제501호 (화곡동, 더숨153) · 지번주소: 서울특별시 강서구 화곡동 1169 2024타경144005 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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법원경매 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 41.0%이며 차액은 151,733,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.