물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적105.51㎡(31.92평)
- 건물면적423.90㎡(128.23평)
- 배당요구종기2025.02.18
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경14628 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 서구 아파트 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 서구 가람로 14, 4층402호 (오류동,인천표면처리센터공장동) · 지번주소: 인천광역시 서구 오류동 1610-1 |
| 감정평가액 | 1,432,860,000원 |
| 최저매각가격 | 57,821,000원96% 할인 |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2024타경14628 · 법원경매
2024타경14628 아파트 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
인천광역시 서구 가람로 14, 4층402호 (오류동,인천표면처리센터공장동) · 지번주소: 인천광역시 서구 오류동 1610-1
진행관할법원 인천지방법원2026.11.09 기일
공개 자료에는 2026년 11월 09일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,432,860,000원
최저매각가격57,821,000원
감정가 대비4.0%
누적 저감96.0%
가격 차액1,375,039,000원
입찰보증금 기록11,800,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경14628 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 서구 가람로 14, 4층402호 (오류동,인천표면처리센터공장동) · 지번주소: 인천광역시 서구 오류동 1610-1 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 입찰기일 | 2026.11.09 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 702,101,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 491,471,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 344,029,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 240,820,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 168,574,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 118,001,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 82,601,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 57,821,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,432,860,000원
- 최저매각가격
- 57,821,000원
- 감정가 대비율
- 4.0%
- 누적 저감률
- 96.0%
- 가격 차액
- 1,375,039,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반공업지역/지구단위계획구역/간선도로/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
참고사항 보기
일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 도금설비라인 1식포함(감정평가서 참조). 기계및기구 일부는 장기간 미가동 상태인바, 정상작동 여부는 확인이 필요. 제시외 건물 포함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.11.12 임의경매
2017.07.04소유권권리 순서 3-선행 기록
2018.05.11근저당권권리 순서 4900,000,000원선행 기록
2018.05.23근저당권권리 순서 5660,000,000원선행 기록
2019.12.10압류권리 순서 6-선행 기록
2020.08.04압류권리 순서 7-선행 기록
2020.08.06가압류권리 순서 8144,400,000원선행 기록
나머지 등기 기록 12건 보기
2020.10.15압류권리 순서 9-선행 기록
2020.10.16가압류권리 순서 10235,500,000원선행 기록
2020.10.27가압류권리 순서 1197,910,000원선행 기록
2020.11.04가압류권리 순서 1229,130,477원선행 기록
2020.11.17가압류권리 순서 1335,994,203원선행 기록
2021.11.17압류권리 순서 14-선행 기록
2022.01.12압류권리 순서 15-선행 기록
2022.12.28압류권리 순서 16-선행 기록
2023.10.18압류권리 순서 17-선행 기록
2024.01.15압류권리 순서 18-선행 기록
2024.11.12임의경매권리 순서 2-소멸기준
2025.04.04압류권리 순서 19-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2020.10.20 · 보증금 기록 20,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경14628 자주 묻는 질문
- 2024타경14628의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 09일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경14628의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 4.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구인천루원중학교
- 관할 중학구검암중학교
- 관할 중학구마전중학교
- 관할 중학구인천이음중학교
- 관할 중학구가정여자중학교
- 관할 중학구인천초은중학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
인천광역시 서구 가람로 14, 4층402호 (오류동,인천표면처리센터공장동) · 지번주소: 인천광역시 서구 오류동 1610-1 2024타경14628 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
인천광역시 서구 가람로 14, 4층402호 (오류동,인천표면처리센터공장동 입지 및 가치 분석
🏷️ 구로디지털단지🏷️ 신도림역더블환승🏷️ 신도림디큐브시티
산업·일자리G밸리 1단지 첨단 IT·지식산업센터 벤처클러스터: 넷마블 본사 등 IT 소프트웨어·게임 벤처기업 1만여 개가 집적된 G밸리 1단지(구디)로 청년 IT 엔지니어들의 1인 가구 임대 및 지산 수요가 매우 탄탄합니다.
교통·인프라신도림역 1·2호선 더블환승 & GTX-B 복합역세권: 대한민국 최대 유동인구를 자랑하는 1·2호선 신도림역에 향후 GTX-B 노선이 정차 예정으로 여의도·용인·인천을 아우르는 광역 허브 기능을 수행합니다.
상권·라이프신도림 디큐브시티 & 고척스카이돔 복합문화체육: 현대백화점 디큐브시티 뮤지컬 공연장과 프로야구·K-POP 대형 콘서트가 열리는 고척스카이돔이 인접해 문화·쇼핑 인프라가 풍부합니다.
서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 646건
- 평균 낙찰가율58.3%
- 평균 낙찰가1억 7,615만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 4.0%이며 차액은 1,375,039,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.