물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적로서 오피스텔 건부지로 이용중임. * 본건 북측, 서측, 남측으로 포장도로에 접함. * 승강기설비, 위생 및 급배수 설비 등 기본설비 갖추었음. 임차인 성명 비공개 말소기준일(소액) : 2020-10-28
- 배당요구종기2025.01.31
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경14710 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 서구 근린상가 경매 |
| 소재지 | 인천 서구 청라동 167-29, 2층208호 (청라동,청라디오스텔) |
| 감정평가액 | 300,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2024타경14710 · 법원경매
2024타경14710 근린상가 법원경매
인천 서구 청라동 167-29, 2층208호 (청라동,청라디오스텔)
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 인천지방법원2026.05.20 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액300,000,000원
최근 유찰 기일 가격102,900,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액197,100,000원
입찰보증금 기록1,010원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경14710 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매14계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 인천 서구 청라동 167-29, 2층208호 (청라동,청라디오스텔) |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.20 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 2장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 300,000,000원
- 최근 유찰 기일 가격
- 102,900,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 197,100,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2024.04.27 · 확정일자 2024.04.29 · 배당요구 2024.11.27
조OO 없음 점포 208호 전부 2024.4.27.~2026.4.26. 사업:2024-04-29 확정:2024-04-29 배당:2024-11-27 보:30,000,000원 월:650,000원 환산:9,500만원 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 배당 관련 기록 있음 임차인 [현황서상 보:30,000만원, 사:2024-04-25]
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경14710 자주 묻는 질문
- 2024타경14710의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2024타경14710의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경14710 근린상가는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 인천초은초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경14710 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 917개, 반경 1km 안에 2,392개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 교육 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경14710의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 1. 31.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경14710의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2020.10.28. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교인천초은초등학교 (인천초은초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체917개
- 반경 1km 사업체2,392개
- 주요 업종음식 788 · 소매 375 · 교육 318 · 수리·개인 300 · 과학·기술 231 · 예술·스포츠 141
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2025. 12. 5. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 1. 31. |
| 말소기준권리 | 2020.10.28. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2024년11월22일10시54분 2024년11월25일15시30분 |
| 도로명주소 | 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 58.5㎡ |
| 목록 지번 | 1. 인천광역시서구청라동167-29 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천 서구 청라동 167-29, 2층208호 (청라동,청라디오스텔) 2024타경14710 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-14710
인천 서구 청라동 167-29, 2층208호 (청라동,청라디오스텔) 근린상가
- 감정가3억원
- 최저매각가1억 290만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원인천
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 없음 | 2024-4-27 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 92건
- 평균 낙찰가율53.0%
- 평균 낙찰가2억 2,291만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
인천 서구 같은 지역 진행 물건
- 인천 서구 석남동 217-21, 5층502호 (석남동,백합마을 다세대주택2026-10-22 · 1억 1000만원
- 인천 서구 검암동 634-3, 프라다 1동 4층403호 다세대주택2026-10-22 · 1억 8600만원
- 인천 서구 검암동 621-14, 2층202호 (검암동,더라이프 다세대주택2026-10-22 · 1억 4300만원
- 인천 서구 오류동 1656-1 블루텍 11층 1127호 건물 building2026-10-22 · 4506만원
- 인천 서구 청라동 162-22 청라에일린의뜰 9층 904호 건 building2026-10-22 · 2401만원
- 인천 서구 연희동 685-14 반석시티빌리지 2층 201호 건 building2026-10-22 · 3498만원
- 인천 서구 경서동 청라로데오시티포레안 8층 870호 건물 6. building2026-10-22 · 5684만원
- 인천 서구 청라동 96-9 25층 2501호 건물 15.6 평 building2026-10-22 · 2억 1490만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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인천 서구 청라동 167-29, 2층208호 (청라동,청라디오스텔) 입지 및 가치 분석
🏷️ 청라하나금융타운🏷️ 스타필드청라돔구장🏷️ 7호선청라국제도시역
산업·일자리청라 하나금융타운 헤드쿼터 & 코스트코 청라·청라의료복합타운: 하나은행 등 하나금융그룹 본사 이전 하나금융타운과 800병상 서울아산병원 청라의료복합타운, BMW R&D센터로 금융·의료 전문직 배후수요가 넘쳐납니다.
상권·라이프스타필드 청라 2만석 멀티돔구장 & 청라호수공원 시티타워: 국내 최초 야구장과 결합된 스타필드 청라 돔구장과 448m 청라시티타워, 청라호수공원 커낼웨이 수변 스트리트로 아시아 최고의 복합 문화엔터 거점입니다.
교통·인프라서울 7호선 청라 연장선 & 공항철도·9호선 직결·인천 1호선 검단 연장: 강남 직결 7호선 청라 연장선과 공항철도-9호선 직결 사업, 검단신도시를 관통하는 인천 1호선 연장 개통으로 마곡·여의도·강남 출퇴근이 획기적으로 개선됩니다.
서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 92건
- 평균 낙찰가율53.0%
- 평균 낙찰가2억 2,291만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 197,100,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.