물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적6.40㎡(1.94평)
- 건물면적52.16㎡(15.78평)
- 배당요구종기2025.02.03
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경15041 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 부평구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 부평구 경원대로1344번길 37, 8층803호 (부평동,더베리타스) · 지번주소: 인천광역시 부평구 부평동 534-72 |
| 감정평가액 | 250,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2024타경15041 · 법원경매
2024타경15041 오피스텔 법원경매
인천광역시 부평구 경원대로1344번길 37, 8층803호 (부평동,더베리타스) · 지번주소: 인천광역시 부평구 부평동 534-72
매각관할법원 인천지방법원2026.05.28 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액250,000,000원
마지막 기일 가격 기록122,500,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액127,500,000원
입찰보증금 기록12,250,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경15041 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매24계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 부평구 경원대로1344번길 37, 8층803호 (부평동,더베리타스) · 지번주소: 인천광역시 부평구 부평동 534-72 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.28 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 2장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 250,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 175,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 122,500,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 250,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 122,500,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 127,500,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.12.01 근저당권
2017.12.01소유권권리 순서 1-소멸
2017.12.01근저당권권리 순서 2177,600,000원소멸기준
2023.12.26가압류권리 순서 351,000,000원소멸
2024.01.25가압류권리 순서 433,573,000원소멸
2024.04.19가압류권리 순서 521,380,106원소멸
2024.11.11임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 보증금 기록 20,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경15041 자주 묻는 질문
- 2024타경15041의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경15041의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경15041 오피스텔는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 인천부평서초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경15041 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 2,325개, 반경 1km 안에 6,068개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경15041의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 2. 3.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경15041의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2017. 12. 1. 근저당입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교인천부평서초등학교 (인천부평서초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체2,325개
- 반경 1km 사업체6,068개
- 주요 업종소매 2,034 · 음식 1,723 · 수리·개인 781 · 과학·기술 301 · 교육 257 · 보건의료 255
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 2. 24. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 2. 3. |
| 말소기준권리 | 2017. 12. 1. 근저당 |
| 현황조사 일시 | 2024년11월19일12시25분 2024년11월20일11시05분 |
| 도로명주소 | 인천광역시 부평구 경원대로1344번길 37 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 52.161㎡ |
| 목록 지번 | 1. 인천광역시부평구부평동534-72 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 부평구 경원대로1344번길 37, 8층803호 (부평동,더베리타스) · 지번주소: 인천광역시 부평구 부평동 534-72 2024타경15041 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-15041
인천 부평구 부평동 534-72, 8층803호 (부평동,더베리타스) 외 1필지 오피스텔(주거)
- 감정가2억 5000만원
- 최저매각가1억 2250만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원인천
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 없음 | 2021-04-14 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
부평구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 51건
- 평균 낙찰가율60.6%
- 평균 낙찰가2억 1,118만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
인천 부평구 같은 지역 진행 물건
- 인천 부평구 산곡동 91-2 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 6500만원
- 인천 부평구 부평동 433-180, 5층 501호 (부평동,엘 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 5700만원
- 인천 부평구 부평동 768-373, 3층 303호 (부평동,수 다세대주택2026-10-22 · 1억 1200만원
- 인천 부평구 청천동 424-9, 1층109호 (청천동,부평테크 근린상가2026-10-22 · 16억 8000만원
- 인천 부평구 부평동 464-40, 13층1307호 (부평동,티 도시형생활주택2026-10-22 · 2억 300만원
- 인천 부평구 부평동 115-9, 14층1405호 (부평동,부평 도시형생활주택2026-10-22 · 2억 3600만원
- 인천 부평구 십정동 182-19, 5층 102-503호 (십정 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 2000만원
- 인천 부평구 부평동 409-20, 2층202호 (부평동,영인아 아파트2026-10-22 · 1억 1100만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
인천광역시 부평구 경원대로1344번길 37, 8층803호 (부평동,더베리 입지 및 가치 분석
🏷️ 부평역GTX-B🏷️ 한국GM부평공장🏷️ 삼산동학원가
교통·인프라부평역 1호선·인천1호선 더블역세권 & GTX-B 복합환승: 하루 유동인구 20만 명의 부평역에 GTX-B 광역급행철도가 결합되어 서울역과 여의도를 15분대에 잇는 인천 최고의 대중교통 랜드마크입니다.
산업·일자리한국GM 부평공장 전기차 기지 & 부평지식산업센터 테크노밸리U1: 글로벌 트랙스 크로스오버 수출 대박을 기록한 한국GM 부평공장과 갈산동 대형 지식산업센터 U1센터로 인천 서북부의 든든한 산업 일자리 버팀목입니다.
학군·에듀삼산동 7호선 굴포천역 학원가 & 부평고·인천진산과학고 학군: 부천 상동과 맞닿은 굴포천역 삼산동 100여 개 밀집 학원가와 전국 명문 인천진산과학고·부평고 학군으로 부평에서 교육열이 가장 높은 입지입니다.
부평구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 595건
- 평균 낙찰가율62.0%
- 평균 낙찰가1억 4,296만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 127,500,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.