물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적4.61㎡(1.39평)
- 건물면적35.98㎡(10.88평)
- 배당요구종기2025.11.05
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경1554 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 제주시 기타 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 4층508호 (이도이동,제이하임레지던스) |
| 감정평가액 | 146,000,000원 |
| 최저매각가격 | 4,124,000원97% 할인 |
| 담당법원 | 제주지방법원 |
2024타경1554 · 법원경매
2024타경1554 기타 법원경매
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 4층508호 (이도이동,제이하임레지던스)
진행관할법원 제주지방법원2026.11.03 기일
공개 자료에는 2026년 11월 03일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액146,000,000원
최저매각가격4,124,000원
감정가 대비2.8%
누적 저감97.2%
가격 차액141,876,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경1554 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 064-729-2152 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 4층508호 (이도이동,제이하임레지던스) |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.11.03 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 63장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 4차 | 50,078,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 35,055,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 24,539,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 17,177,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 12,024,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 8,417,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 5,892,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 4,124,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 146,000,000원
- 최저매각가격
- 4,124,000원
- 감정가 대비율
- 2.8%
- 누적 저감률
- 97.2%
- 가격 차액
- 141,876,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.02.07 강제경매
2018.12.14소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.01.15전세권권리 순서 2100,000,000원선행 기록
2024.02.07강제경매권리 순서 3-소멸기준
매각조건 기록
을구 5번 전세권설정등기(2021.1.15.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 제508호전부 · 보증금 기록 100,000,000원
2021.1.15.~ 2023.1.14.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경1554 자주 묻는 질문
- 2024타경1554의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 03일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경1554의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 2.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 4층508호 (이도이동,제이하임레지던스) 2024타경1554 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 4층508호 (이도이동,제이하임레지던 입지 및 가치 분석
제주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 511건
- 평균 낙찰가율48.0%
- 평균 낙찰가3억 4,768만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 2.8%이며 차액은 141,876,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.