물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적17,455.00㎡(5,280.14평)
- 배당요구종기2024.08.16
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경1565 |
|---|---|
| 물건종류 | 창원 마산합포구 임야 경매 |
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 산128 |
| 감정평가액 | 528,054,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 마산지원 |
2024타경1565 · 법원경매
2024타경1565 임야 법원경매
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 산128
취하관할법원 마산지원2026.04.23 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액528,054,000원
마지막 기일 가격 기록151,403,000원
감정가 대비28.7%
누적 저감71.3%
가격 차액376,651,000원
입찰보증금 기록15,140,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경1565 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 마산지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 산128 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.23 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 528,054,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 422,443,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 337,954,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 270,363,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 216,290,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 173,032,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 151,403,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 151,403,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 528,054,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 151,403,000원
- 감정가 대비율
- 28.7%
- 누적 저감률
- 71.3%
- 가격 차액
- 376,651,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지
참고사항 보기
[2026.01.28]승계인 케OOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출감정평가 시 탐문조사 및 위성사진 상 본건 남서측에 연고 미상의 분묘 8기(분묘기지권의 성립 여부 불분명)가 소재하는 것으 로 조사되었음. 본건 지상에 소재하는 자연생 수목은 토지가격에 포함하여 평가되었으며, 최저매각가격은 분묘의 소재를 감안한 금액임. 육안으로 식별되지 않는 추가 분묘의 소재 가능성 있음(분묘가 소재하는 경우 이를 위한 분묘기지권의 성립 여부 불분명).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.06.05 근저당권
2015.07.27소유권권리 순서 1-선행 기록
2019.06.05근저당권권리 순서 2336,000,000원소멸기준
2019.06.05지상권권리 순서 3-소멸
2022.08.03근저당권권리 순서 4240,000,000원소멸
2022.08.16가압류권리 순서 525,080,724원소멸
2022.08.23가압류권리 순서 610,710,707원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2024.03.04가압류권리 순서 710,000,000원소멸
2024.05.23임의경매권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경1565 자주 묻는 질문
- 2024타경1565의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경1565의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 28.7%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 산128 2024타경1565 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-1565
경남 창원시 마산합포구 진전면 이명리 산128 임야
- 감정가5억 2805만원
- 최저매각가1억 5140만원 (29%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-1565 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/05/15 | 5억 2805만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/06/19 | 4억 2244만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/07/24 | 3억 3795만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/08/28 | 2억 7036만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/10/02 | 2억 1629만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2025/11/13 | 1억 7303만원 | 변경 |
| 7차회 | 2026/02/05 | 1억 5140만원 | 변경 |
| 8차회 | 2026/04/23 | 1억 5140만원 | 취하 |
창원시 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 27건
- 평균 낙찰가율21.1%
- 평균 낙찰가7,649만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경남 창원시 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 산128 입지 및 가치 분석
창원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 530건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가3억 3,293만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 28.7%이며 차액은 376,651,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.