물건 기본사항
- 물건종류토지
- 토지면적1,383.00㎡(418.36평)
- 건물면적461.49㎡(139.60평)
- 배당요구종기2024.08.20
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경1572 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 충주시 토지 경매 |
| 소재지 | 충청북도 충주시 지현동 963-3 |
| 감정평가액 | 2,341,722,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 충주지원 |
2024타경1572 · 법원경매
2024타경1572 토지 법원경매
충청북도 충주시 지현동 963-3
매각관할법원 충주지원2026.05.04 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,341,722,000원
마지막 기일 가격 기록613,869,000원
감정가 대비26.2%
누적 저감73.8%
가격 차액1,727,853,000원
입찰보증금 기록61,386,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경1572 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 충주지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 충주시 지현동 963-3 |
| 물건종류 | 토지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.04 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 4차 | 2,341,722,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,873,378,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,498,702,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 1,198,962,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 959,170,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 767,336,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 613,869,000원 | 변경 | - | |
| 11차 | 613,869,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,341,722,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 613,869,000원
- 감정가 대비율
- 26.2%
- 누적 저감률
- 73.8%
- 가격 차액
- 1,727,853,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역
참고사항 보기
[2025.05.19]유치권자 엘OOOOOOO OOOO 유치권신고 제출[2025.02.11]채권자 엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOO) 유치권 부존재에 관한 의견서 제출[2026.03.25]채권자 엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOO) 경매기일연기신청서 제출일괄매각. 목록1~4 모두 도시지역, 제2종 일반주거지역(농지취득자격증명원 필요없음). 목록1~5 공부상 지목은 전, 과수원, 대이나 현황은 일단의 신축 중인 공동주택 예정지임. 지상에 공동주택 신축을 위한 골조공사 진행 중 중단된 상태의 건조물이 소재하며 매각포함됨(2차 재감정평가서 참조). 2025.02.11.자로 신청채권자(2024타경32972) 엠씨아이대부 주식회사로 부터 2025.01.22. 담보물 실사 차 현장방문하여 유치권 행사중이라는 페인트 및 표지판 확인하였으나 유치권이 성립하기 위해서는 경매개시결정등기 이전부터 점유하고 있어야하나 감정평가서 및 현황조사서 상 현장사진에는 유치권 공고에 대한 어떠한 내용도 없고, 유치권 신고도 없으며, 현장 실사시 일 체의 점유없이 방치되어 있음 등을 이유로 유치권 부존재에 관한 의견서를 제출함. 지상의 이동이 용이한 이동식컨테이너박스 매각 제외. 엘리시아종합건설 주식회사가 2025.5.19. 유치권신고(공사대금미수금 및 이에대한 지연손해금 합계 금 837,414,169원)를 하였으 나 그 성립여부는 불분명함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.05.24 근저당권
2022.05.24근저당권권리 순서 2937,500,000원소멸기준
2022.05.24지상권권리 순서 3-소멸
2022.10.04근저당권권리 순서 4195,000,000원소멸
2024.05.20강제경매권리 순서 5-소멸
2024.06.04임의경매권리 순서 6-소멸
2024.10.18압류권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경1572 자주 묻는 질문
- 2024타경1572의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경1572의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 26.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경1572 토지는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 충주남산초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경1572 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 460개, 반경 1km 안에 1,970개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경1572의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 8. 20.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경1572의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022.05.24. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교충주남산초등학교 (충주남산초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체460개
- 반경 1km 사업체1,970개
- 주요 업종음식 678 · 소매 537 · 수리·개인 267 · 교육 149 · 과학·기술 88 · 예술·스포츠 76
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 6. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 8. 20. |
| 말소기준권리 | 2022.05.24. 근저당권 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 충주시 지현동 963-3 2024타경1572 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청북도 충주시 지현동 963-3 입지 및 가치 분석
충주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율56.9%
- 평균 낙찰가3억 1,482만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 26.2%이며 차액은 1,727,853,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.