물건 기본사항
- 물건종류양어장
- 토지면적3,604.00㎡(1,090.21평)
- 건물면적172.50㎡(52.18평)
- 배당요구종기2024.11.07
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경1668 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 완도군 양어장 경매 |
| 소재지 | 전라남도 완도군 노화읍 동천리 산9-1 |
| 감정평가액 | 281,338,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 해남지원 |
2024타경1668 · 법원경매
2024타경1668 양어장 법원경매
전라남도 완도군 노화읍 동천리 산9-1
매각관할법원 해남지원2026.07.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액281,338,000원
마지막 기일 가격 기록23,129,000원
감정가 대비8.2%
누적 저감91.8%
가격 차액258,209,000원
입찰보증금 기록2,312,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경1668 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 해남지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 완도군 노화읍 동천리 산9-1 |
| 물건종류 | 양어장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 양어장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 34장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 4차 | 126,040,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 100,832,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 80,666,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 64,533,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 51,626,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 41,301,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 28,911,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 23,129,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 281,338,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 23,129,000원
- 감정가 대비율
- 8.2%
- 누적 저감률
- 91.8%
- 가격 차액
- 258,209,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/보전관리지역/생산관리지역/보전산지/철근콘크리트구조
참고사항 보기
1. 일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계?기구 포함. 2. 제시외 건물(ㄱ. 경량철골조 관리사 및 창고 150㎡) 매각 포함. 3. 기계기구 목록1. 양수기는 교체된 것으로 조사되어 제시외 기계기구로 평가되었으며, 제시외 기계기구 매각대상에 포함. 4. 기계기구 목록2. Air Blower는 소재불명으로 평가제외. 5. 목록1. 공부상 지목은 임야, 목록3,4. 공부상 지목은 유지이나, 목록1,3,4. 공히 현황 "양어장"부지임. 6. 두개의 용도지역(보전관리지역, 생산관리지역)에 속하는 토지이나, 목록1~4 토지가 일단의 축양장 부지로 이용 중인바, 생산관리지역 기준으 로 평가됨. 7. 수조시설 외부 경계벽 일부가 붕괴된 상태 고려하여 평가됨. 8. 인접지와의 지적 경계가 불분명한 바, 정확한 경계 등의 확인은 측량을 요함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.05.31 근저당권
2021.05.31소유권권리 순서 1-소멸
2021.05.31근저당권권리 순서 2360,000,000원소멸기준
2021.05.31지상권권리 순서 3-소멸
2024.01.17가압류권리 순서 430,327,693원소멸
2024.01.17가압류권리 순서 5171,856,932원소멸
2024.01.19가압류권리 순서 627,224,651원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2024.03.06가압류권리 순서 730,329,403원소멸
2024.08.13임의경매권리 순서 8-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록1,2,3,4,5,6및제시외관리사 · 전입 2022.01.18
2021/01/01~2026/12/31
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경1668 자주 묻는 질문
- 2024타경1668의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경1668의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 양어장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 8.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경1668 양어장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 노화초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경1668에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경1668의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 11. 7.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경1668의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2021. 5. 31. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교노화초등학교 (노화초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 27. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 11. 7. |
| 말소기준권리 | 2021. 5. 31. 근저당권 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2024년08월22일13시00분 2024년08월27일08시45분 |
| 도로명주소 | 전라남도 완도군 노화읍 동천리 225-3 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 완도군 노화읍 동천리 산9-1 2024타경1668 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
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전라남도 완도군 노화읍 동천리 산9-1 입지 및 가치 분석
완도군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 63건
- 평균 낙찰가율55.8%
- 평균 낙찰가8,177만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 8.2%이며 차액은 258,209,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.