물건 기본사항
- 물건종류대지
- 토지면적627.20㎡(189.73평)
- 배당요구종기2024.07.11
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경1702 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 여수시 대지 경매 |
| 소재지 | 전라남도 여수시 학동 39-14 |
| 감정평가액 | 1,185,408,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2024타경1702 · 법원경매
2024타경1702 대지 법원경매
전라남도 여수시 학동 39-14
변경관할법원 확인 필요2026.04.27 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,185,408,000원
변경 전 가격 기록637,823,000원
감정가 대비53.8%
누적 저감46.2%
가격 차액547,585,000원
입찰보증금 기록63,782,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경1702 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 여수시 학동 39-14 |
| 물건종류 | 대지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.27 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,138,970,700원 | 변경 | - | |
| 2차 | 1,138,970,700원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 797,279,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 637,823,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,185,408,000원
- 변경 전 가격 기록
- 637,823,000원
- 감정가 대비율
- 53.8%
- 누적 저감률
- 46.2%
- 가격 차액
- 547,585,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.04.30 근저당권
2021.04.30소유권권리 순서 1-소멸
2021.04.30근저당권권리 순서 2936,000,000원소멸기준
2022.12.06근저당권권리 순서 3200,000,000원소멸
2023.11.23압류권리 순서 4-소멸
2024.04.04압류권리 순서 5-소멸
2024.04.16임의경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2024.12.06임의경매권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경1702 자주 묻는 질문
- 2024타경1702의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경1702의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 53.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 고등학교군부영여자고등학교 (1512m)
- 관할 고등학교군여수고등학교
- 관할 고등학교군여수여자고등학교
- 관할 고등학교군여천고등학교 (709m)
- 관할 고등학교군여수충무고등학교
- 관할 고등학교군한영고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 여수시 학동 39-14 2024타경1702 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-1702
서울 구로구 개봉로16가길 10-29, 제5층 제502호구) 서울특별시 구로구 다세대(빌라)
- 감정가1억 8800만원
- 최저매각가1033만원 (5%)
- 매각기일2026-10-22 · D-0
물건 사진
기일내역
2024-1702 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/05/21 | 2523만원 | 유찰 |
| 11차회 | 2026/07/14 | 2018만원 | 유찰 |
| 12차회 | 2026/08/13 | 1614만원 | 유찰 |
| 13차회 | 2026/09/11 | 1291만원 | 유찰 |
| 14차회 | 2026/10/22 | 1033만원 | 진행 |
| 1차회 | 2025/04/16 | 1억 8800만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/05/29 | 1억 5040만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/07/10 | 1억 2032만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/08/26 | 9625만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/10/16 | 7700만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2025/11/19 | 6160만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/01/14 | 4928만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/03/04 | 3942만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/04/09 | 3154만원 | 유찰 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 단OO | 전부 | 2017.08.18. | 1억 4300만원 | - | 있음 |
구로구 다세대(빌라) 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 195건
- 평균 낙찰가율68.5%
- 평균 낙찰가1억 8,399만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지서울 구로구 개봉로16가길 10-29, 제5층 제502호구) 서울특별시 구로구 개봉동 260-9
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 인근 고교부영여자고등학교 (1512m)
- 인근 고교여수고등학교
- 인근 고교여수여자고등학교
- 인근 고교여천고등학교 (709m)
- 인근 고교여수충무고등학교
- 인근 고교한영고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
서울 구로구 같은 지역 진행 물건
- 서울 구로구 오류동 4-75 금반석씨티빌41차 제3층 제301 도시형생활주택2026-10-22 · 3억 700만원
- 서울 구로구 구로동 88-17 비체빌 제4층 제402호 외 2 도시형생활주택2026-10-22 · 2억 10만원
- 서울 구로구 구로동 744-1 제1층 제101호 외 1필지 다세대주택2026-10-22 · 1억 7800만원
- 서울 구로구 구로동 744-1 제1층 제102호 외 1필지 근린상가2026-10-22 · 2억 9700만원
- 서울 구로구 오류동 6-109 프라임캐슬 제7층 제702호 외 오피스텔(주거)2026-10-22 · 3억 2100만원
- 서울 구로구 개봉동 405-15 마이빌3차 제5층 제502호 도시형생활주택2026-10-22 · 2억 6000만원
- 서울 구로구 개봉동 10-1 더존퍼스트 제2층 제203호 도시형생활주택2026-10-22 · 1억 9400만원
- 서울 구로구 구로동 329-95 그린빌 제6층 제603호 외 도시형생활주택2026-10-22 · 2억 6500만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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전라남도 여수시 학동 39-14 입지 및 가치 분석
🏷️ 동명동카페거리🏷️ 조선대학교에듀🏷️ 무등산국립공원
상권·라이프동명동 카페거리(동리단길) & 국립아시아문화전당(ACC) 복합문화특구: 아시아 최대 복합문화기관 ACC와 옛 주택을 개조한 트렌디 F&B 맛집·카페가 밀집한 동리단길(동명동)은 호남 최고의 청년 문화 앵커스팟입니다.
산업·일자리조선대학교 메디컬캠퍼스 & 빛고을창업스테이션 스타트업 밸리: 조선대 본교 및 조선대병원 중심 바이오·헬스케어 인프라와 광주역 일대 도시재생·스타트업 혁신타운 조성이 맞물려 도심 활력을 견인합니다.
상권·라이프무등산 국립공원 증심사계곡 & 지산유원지 힐링 에코벨트: 유네스코 세계지질공원 무등산의 수려한 사계절 절경과 지산유원지 레저타운이 바로 인접하여 도심 속 최고의 자연환경을 향유합니다.
여수시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 149건
- 평균 낙찰가율48.6%
- 평균 낙찰가1억 7,082만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 53.8%이며 차액은 547,585,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.