물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적29,132.00㎡(8,812.43평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경1724 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 태안군 임야 경매 |
| 소재지 | 충청남도 태안군 태안읍 장산리 376-1 |
| 감정평가액 | 2,165,541,900원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 서산지원 |
2024타경1724 · 법원경매
2024타경1724 임야 법원경매
충청남도 태안군 태안읍 장산리 376-1
변경관할법원 서산지원2026.09.02 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,165,541,900원
변경 전 가격 기록520,907,000원
감정가 대비24.1%
누적 저감75.9%
가격 차액1,644,634,900원
입찰보증금 기록74,415,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경1724 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 서산지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 태안군 태안읍 장산리 376-1 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.02 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 67장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 1,515,879,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,061,115,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 742,780,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 2,169,541,900원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,518,679,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 1,063,075,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 744,153,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 520,907,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,165,541,900원
- 변경 전 가격 기록
- 520,907,000원
- 감정가 대비율
- 24.1%
- 누적 저감률
- 75.9%
- 가격 차액
- 1,644,634,900원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능
참고사항 보기
-일괄매각 -제시외 건물'ㄴ','ㄷ' 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임./제시외 건물에 대한 법정지 상권 성립여부 불분명. -목록10: 분묘소재함. 분묘기지권 성립여부 불분명. -목록5,6,7,8: 농지취득자격증명 필요.(미제출시 보증금 몰수.) 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. -목록2: 건축이 중단 된 골조가 존재함. 공부상'임야'이나 건축허가를 받고 공사가 중단된 상태임. -목록9,10,13,14: 공부상 '임야'이나 현황 '전'기타 및 일부 도로로 이용중임. -목록15: 제시외 관정 포함. 제시외 건물 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임./ 공부상 임야이나, 현황은 제시외 건부지, 현황 도로 등으로 이용중임. -별지목록기재 15번 부동산이 분할 후와 같이 변경됨.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.04.30 근저당권
2021.04.30소유권권리 순서 1-소멸
2021.04.30근저당권권리 순서 2921,600,000원소멸기준
2021.04.30지상권권리 순서 3-소멸
2024.04.23임의경매권리 순서 4-소멸
2024.05.20가압류권리 순서 531,292,119원소멸
2024.06.18가압류권리 순서 6143,948,712원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지상제시외건물 전체 · 전입 2022.05.30
2022.05.30.~
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경1724 자주 묻는 질문
- 2024타경1724의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경1724의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.1%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경1724 임야는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 태안초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경1724 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 5개, 반경 1km 안에 21개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 시설관리·임대 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경1724에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경1724의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2021.4.30. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교태안초등학교 (태안초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체5개
- 반경 1km 사업체21개
- 주요 업종소매 8 · 음식 8 · 시설관리·임대 2 · 숙박 1 · 부동산 1 · 수리·개인 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 31. |
|---|---|
| 말소기준권리 | 2021.4.30. 근저당권 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | -제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. |
| 현황조사 일시 | 2024년04월25일12시20분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 태안군 태안읍 장산리 376-1 2024타경1724 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 태안군 태안읍 장산리 376-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 안면도꽃지해수욕장🏷️ 금산인삼약초시장🏷️ 부여백제문화단지
상권·라이프태안 안면도 꽃지해수욕장 붉은낙조 & 만리포 서핑 해수욕장: 서해안 3대 낙조 꽃지해변 할미할아비바위와 서핑 성지 만리포니아(만리포), 세계적 밀러 천리포수목원이 포진한 힐링 해안국립공원입니다.
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상권·라이프부여 롯데리조트 백제문화단지 & 궁남지 사계절 연꽃축제: 백제 사비궁을 재현한 백제문화단지와 롯데아울렛, 우리나라 최초 인공연못 궁남지 연꽃축제와 낙화암 백마강 유람선이 백제 문화를 꽃피웁니다.
태안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 143건
- 평균 낙찰가율48.9%
- 평균 낙찰가19억 269만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.1%이며 차액은 1,644,634,900원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.