물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적2,066.00㎡(624.97평)
- 건물면적356.80㎡(107.93평)
- 배당요구종기2024.10.22
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경1731 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 밀양시 전 경매 |
| 소재지 | 경상남도 밀양시 상동면 고정리 1648 |
| 감정평가액 | 254,912,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 밀양지원 |
2024타경1731 · 법원경매
2024타경1731 전 법원경매
경상남도 밀양시 상동면 고정리 1648
취하관할법원 밀양지원2026.07.06 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액254,912,000원
마지막 기일 가격 기록42,844,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액212,068,000원
입찰보증금 기록4,284,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경1731 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 밀양지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 밀양시 상동면 고정리 1648 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.06 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 9장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 178,438,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 124,907,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 87,435,000원 | 매각 | - | |
| 5차 | 87,435,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 61,205,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 42,844,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 42,844,000원 | 변경 | - | |
| 9차 | 42,844,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 254,912,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 42,844,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 212,068,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역
참고사항 보기
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 일괄매각. 일부는 현황 도로로 이용중임. 본건 토지는 해당 관공서로부터 제반 인허가(허가번호: 2017-허가과-신축허가-67, 주용도: 제2종근린생활시설)를 득한 토지로, 기준시점(2024.08.05.) 현재 유효한 것 으로 조사되어 이를 감안하여 평가함(감정평가서 참조). [목록 2] 제시외 물건(2-1) 및 구축물(2-2) 매각 포함. 농지취득자격증 명 요함(미제출시 보증금 몰수. 단, 자세한 사항은 주무관서인 상동면사무소에 확인 요망. 별첨 2024.09.26.자 사실조회회신 참 조).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.02.14 근저당권
2020.02.14소유권권리 순서 1-소멸
2020.02.14근저당권권리 순서 2143,000,000원소멸기준
2020.02.14지상권권리 순서 3-소멸
2020.04.10가압류권리 순서 434,083,049원소멸
2021.02.24가압류권리 순서 510,038,317원소멸
2024.07.23임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경1731 자주 묻는 질문
- 2024타경1731의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경1731의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경1731 전는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 상동초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경1731의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 10. 22.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경1731의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2020.02.14. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교상동초등학교 (상동초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 7. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 10. 22. |
| 말소기준권리 | 2020.02.14. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2024년07월31일10시25분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 밀양시 상동면 고정리 1648 2024타경1731 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 밀양시 상동면 고정리 1648 입지 및 가치 분석
🏷️ 율하2지구에듀타운🏷️ 주촌선천지구아파트🏷️ 부전마산장유역
학군·에듀율하2지구 명품 신도시 에듀타운 & 장유 관동동 학원가: 김해 최고의 신도시 율하2지구 브랜드 아파트 숲과 김해외고 명문 학군, 율하천 카페거리가 결합되어 3040 고소득 학부모가 가장 선호합니다.
산업·일자리주촌 선천지구 & 김해 골든루트일반산단 의생명·의료기기 강소연구특구: 국내 유일 의생명·의료기기 강소연구개발특구와 주촌 선천지구 1만 세대 도시개발, 코스트코 김해점 입점으로 주거·산업이 급성장합니다.
교통·인프라부산김해경전철 수로왕릉역 & 부전-마산 장유역 KTX-이음: 부산 사상-김해공항을 잇는 경전철과 부전-마산 복선전철 장유역 KTX-이음 정차로 부산 서면까지 15분대 출퇴근이 가능해집니다.
밀양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 211건
- 평균 낙찰가율36.9%
- 평균 낙찰가4억 5,867만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 212,068,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.