물건 기본사항
- 물건종류종교시설
- 토지면적2,751.80㎡(832.42평)
- 건물면적3,520.73㎡(1,065.02평)
- 배당요구종기2024.08.12
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경1864 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 익산시 종교시설 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 어양동 649-1 |
| 감정평가액 | 6,769,667,520원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 군산지원 |
2024타경1864 · 법원경매
2024타경1864 종교시설 법원경매
전북특별자치도 익산시 어양동 649-1
변경관할법원 군산지원2026.06.01 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액6,769,667,520원
변경 전 가격 기록3,317,137,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액3,452,530,520원
입찰보증금 기록331,713,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경1864 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 군산지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 익산시 어양동 649-1 |
| 물건종류 | 종교시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.01 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 종교시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 64장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 6,769,667,520원 | 변경 | - | |
| 2차 | 6,769,667,520원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 4,738,767,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 4,738,767,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 3,317,137,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 6,769,667,520원
- 변경 전 가격 기록
- 3,317,137,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 3,452,530,520원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/버스승강장/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕/철골조
참고사항 보기
[2025.05.15]채권자 임OOOOOOOO 매각기일연기신청 제출1.일괄매각 2.감정평가서상 기계기구 목록 1)~7)은 모두 소재불명으로 매각에서 제외 3.목록3 건물은 일반건축물대장(갑)에 위반건축물로 표기되어 있으므로 확인이 필요함 4.제시외 건물 및 목록3. 옥상에 설치된 태양광 발전설비 〔 감정평가서상 일련번호 1.1)~5)〕는 매각에 포함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2005.04.15 근저당권
1998.12.22소유권권리 순서 1-선행 기록
2005.04.15근저당권권리 순서 250,000,000원소멸기준
2020.07.31근저당권권리 순서 33,420,000,000원소멸
2021.01.21근저당권권리 순서 496,000,000원소멸
2024.05.16임의경매권리 순서 5-소멸
2024.05.29압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2024.10.16압류권리 순서 7-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3층302호(99㎡) · 전입 2009.02.10 · 확정일자 2024.06.03 · 배당요구 2024.06.12 · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 6.6116㎡ · 전입 2018.08.10
임차·점유 조사 기록
용도·점유 영천빌딩2층(100㎡) · 전입 2011.08.12 · 보증금 기록 5,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층201호(330㎡) · 전입 2024.05.29 · 확정일자 2024.05.29 · 배당요구 2024.06.28 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 영천빌딩2층201호(75.6250㎡) · 전입 2015.07.28 · 보증금 기록 5,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층
임차·점유 조사 기록
전입 2011.09.02
임차·점유 조사 기록
용도·점유 4층401호(168㎡) · 배당요구 2024.08.02 · 보증금 기록 90,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2021.03.31
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3동1층101호(66㎡) · 전입 2005.04.30 · 확정일자 2005.04.30 · 배당요구 2024.06.24 · 보증금 기록 45,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 4층
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3동1층(33㎡) · 전입 2022.01.19 · 확정일자 2022.01.19 · 보증금 기록 25,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3동102호(66㎡) · 전입 2016.04.15 · 배당요구 2024.06.11 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층105호(33㎡) · 전입 2020.04.13 · 확정일자 2020.04.13 · 배당요구 2024.08.02 · 보증금 기록 20,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경1864 자주 묻는 질문
- 2024타경1864의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경1864의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 종교시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경1864 종교시설는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 익산어양초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경1864 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 940개, 반경 1km 안에 2,809개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경1864에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "231.40" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경1864의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 8. 12.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교익산어양초등학교 (익산어양초미륵초낭산초공동(일방)통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체940개
- 반경 1km 사업체2,809개
- 주요 업종음식 992 · 소매 702 · 수리·개인 454 · 예술·스포츠 201 · 교육 163 · 부동산 122
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 2. 27. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 8. 12. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 231.40 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2024년05월27일15시33분 |
| 도로명주소 | 전북특별자치도 익산시 고봉로30길 80 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 익산시 어양동 649-1 2024타경1864 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-1864
전북 익산시 어양동 649-1 종교시설
- 감정가67억 6966만원
- 최저매각가33억 1713만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원군산
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 없음 | 2019-04-15 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 김OO | 없음 | 2018-08-02 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 김OO | 없음 | 2008-09-01 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 김OO | 없음 | 2011-08-01 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 김OO | 없음 | 2024-03-01 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 노OO | 없음 | 2014-07-20 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 노OO | 없음 | 2015-07-28 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 모OO | 없음 | - | 2원 | - | 없음 |
| 문OO | 없음 | 2011-09-02 | 2011만원 | - | 없음 |
| 문OO | 없음 | 2011-02-15 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 문OO | 없음 | 2015-07-28 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 사OOOOOOOOOOO | 없음 | 2013-04-13 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
익산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 127건
- 평균 낙찰가율65.0%
- 평균 낙찰가2억 1,673만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전북 익산시 어양동 649-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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- 전북 익산시 왕궁면 흥암리 1428 제1동 1층101호 근린상가2026-10-22 · 1억 9256만원
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전북특별자치도 익산시 어양동 649-1 입지 및 가치 분석
🏷️ KTX익산역복합환승🏷️ 국가식품클러스터푸드폴리스🏷️ 영등동학원가
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- 평균 낙찰가2억 1,673만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 3,452,530,520원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.