물건 기본사항
- 물건종류단독주택다가구
- 토지면적971.41㎡(293.85평)
- 건물면적362.32㎡(109.60평)
- 배당요구종기2026.04.08
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경2022 |
|---|---|
| 물건종류 | 안산 단원구 단독주택다가구 경매 |
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 3-784 |
| 감정평가액 | 1,395,181,840원 |
| 최저매각가격 | 478,546,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 안산지원 |
2024타경2022 · 법원경매
2024타경2022 단독주택다가구 법원경매
경기도 안산시 단원구 대부남동 3-784
매각관할법원 안산지원2026.09.29 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,395,181,840원
마지막 기일 가격 기록478,546,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액916,635,840원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경2022 |
|---|---|
| 물건번호 | 6 |
| 관할법원 | 안산지원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 031-481-1192 |
| 경매물건 주소 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 3-784 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.29 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택다가구입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,395,181,840원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 976,627,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 683,638,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 478,546,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,395,181,840원
- 마지막 기일 가격 기록
- 478,546,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 916,635,840원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/관리지역/생산녹지지역/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트구조
참고사항 보기
1. 일괄매각. 목록 5,6은 지분 매각임. 2. 목록 5는 지목 '구거'이나 현황 '도로'로 이용 중임. 3. 경매개시 후 매각지분 경정 및 일부 취소 결정 있으므로 최종 감정가는 첨부한 감정인의 사실조회회신서(2026.03.16.자)금액 참조. 4. 2026. 4. 28.자로 임차인 이수동으로부터 목록 2건물에 대하여 수영장 운영을 위한 보일러실 공사, 2층 수영장 및 1층 천정 방수공사로 인한 공사대금 900만 원 및 유익비 600만 원 총 1,500만 원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 5. 2026.8.25.자로 신청채권자로부터 '유치권 신고인이 주장하는 공사비, 시설비, 영업비용은 펜션 영업을 위한 지출일 뿐, 건물의 보존 또는 객관적 가치 증가를 위한 유익비라고 보기 어려워 유치권 성립요건을 갖추지 못하였으므로 배제되어야 한다'는 취지의 유치권배제신청서가 제출됨.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.10.12 근저당권
2022.09.30소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-선행 기록
2022.09.30소유권등기사항요약 · 권리 순서 4-선행 기록
2022.09.30근저당권등기사항요약 · 권리 순서 51,118,400,000원선행 기록
2022.10.07근저당권등기사항요약 · 권리 순서 6325,000,000원선행 기록
2022.10.12근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2650,000,000원소멸기준
2022.10.18근저당권등기사항요약 · 권리 순서 7800,000,000원소멸
나머지 등기 기록 8건 보기
2022.11.22가등기등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2022.12.01가압류등기사항요약 · 권리 순서 91,397,962,213원소멸
2023.10.26압류등기사항요약 · 권리 순서 10-소멸
2023.10.26압류등기사항요약 · 권리 순서 11-소멸
2024.03.13압류등기사항요약 · 권리 순서 12-소멸
2024.05.07임의경매등기사항요약 · 권리 순서 13-소멸
2024.10.11압류등기사항요약 · 권리 순서 14-소멸
2025.09.25가압류등기사항요약 · 권리 순서 15680,000,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 (목록 2)전부 · 전입 2023.10.11 · 확정일자 2023.10.11 · 보증금 기록 220,000,000원
2023.08.01.-2025.07.31.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 (목록 4)본건전체
미상
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경2022 자주 묻는 질문
- 2024타경2022의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경2022의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 단독주택다가구입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 안산시 단원구 대부남동 3-784 2024타경2022 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 안산시 단원구 대부남동 3-784 입지 및 가치 분석
🏷️ 한양대ERICA캠퍼스🏷️ 신안산선중앙역🏷️ 대부도방아머리
산업·일자리반월·시화 스마트국가산단 & 한양대 ERICA 캠퍼스혁신파크: 카카오 제1데이터센터가 가동 중인 한양대 ERICA 캠퍼스혁신파크와 스마트제조로 리뉴얼된 반월국가산단으로 청년 R&D와 제조 첨단화가 공존합니다.
교통·인프라신안산선 중앙역·호수역 & GTX-C 상록수역·초지역 5중 환승: 여의도 25분 주파 신안산선(중앙·호수) 개통 예정과 GTX-C 상록수역, KTX·수인분당선·4호선·서해선이 교차하는 초지역 5중 펜타환승으로 강남·여의도 통근이 완벽해집니다.
상권·라이프대부도 방아머리 해변 & 안산호수공원·갈대습지 생태공원: 서해 바다 낙조가 장관인 대부도 해양관광지와 그랑시티자이 앞 안산갈대습지·호수공원 수변 녹지로 수도권 힐링 레저 명소입니다.
안산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 396건
- 평균 낙찰가율57.4%
- 평균 낙찰가1억 7,132만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 916,635,840원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.