물건 기본사항
- 물건종류단독주택
- 배당요구종기2024.04.22
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경20814 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 서귀포시 단독주택 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신평리 996-3 |
| 감정평가액 | 834,659,510원 |
| 최저매각가격 | 286,288,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 제주지방법원 |
2024타경20814 · 법원경매
2024타경20814 단독주택 법원경매
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신평리 996-3
매각관할법원 제주지방법원2026.09.15 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액834,659,510원
마지막 기일 가격 기록286,288,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액548,371,510원
입찰보증금 기록101,010원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경20814 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신평리 996-3 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.15 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 4장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 834,659,510원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 584,262,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 408,983,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 408,983,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 286,288,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 286,288,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 834,659,510원
- 마지막 기일 가격 기록
- 286,288,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 548,371,510원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
BOYD GRIFFIN ODYSSEY/없음/보증금20,220,819; BOYD JUSTIN ALAN/없음/보증금20,220,819; BOYD LINCOLN ADVENTURE/없음/보증금20,220,819; BOYD NATALIE EMILIA/없음/보증금20,220,819; 주식회사제인스/없음/보증금금액 확인 필요
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/차량출입 가능/노선버스정류장/간선도로
참고사항 보기
- 일괄매각 - 본건 지상의 담장 및 대문, 조경수 등은 토지에 포함하여 평가함 - 데크는 건물에 포함하여 평가함 - 건물의 2층 상부의 다락은 건물에 포함하여 평가함 - 본건 건물은 신평리 996-3, 997-2 양 지상에 소재하나, 2016. 6. 24.자로 토지대장상 합병으로 997-2는 말소됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.09.08 근저당권
2016.06.28소유권권리 순서 1-선행 기록
2017.09.08근저당권권리 순서 2576,000,000원소멸기준
2024.01.19임의경매권리 순서 3-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2022.08.19 · 확정일자 2022.08.19 · 배당요구 2022.08.19 · 보증금 기록 20,220,819원
BOYD GRIFFIN ODYSSEY 없음 주거용 전입:2022-08-19 확정:미상 배당:없음 보:미상 배당금 없음 임차인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2022.08.19 · 확정일자 2022.08.19 · 배당요구 2022.08.19 · 보증금 기록 20,220,819원
BOYD JUSTIN ALAN 없음 주거용 전입:2022-08-19 확정:미상 배당:없음 보:미상 배당금 없음 임차인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2022.08.19 · 확정일자 2022.08.19 · 배당요구 2022.08.19 · 보증금 기록 20,220,819원
BOYD LINCOLN ADVENTURE 없음 주거용 전입:2022-08-19 확정:미상 배당:없음 보:미상 배당금 없음 임차인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2022.08.19 · 확정일자 2022.08.19 · 배당요구 2022.08.19 · 보증금 기록 20,220,819원
BOYD NATALIE EMILIA 없음 주거용 전입:2022-08-19 확정:미상 배당:없음 보:미상 배당금 없음 임차인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2024.04.05 · 확정일자 2024.04.05 · 배당요구 2024.04.05
주식회사제인스 없음 주거용 토지및건물전부 2023.08.01.~2024.06.30. 전입:미상 확정:미상 배당:2024-04-05 보:50,000,000원 사글세:27,500,000원 소액임차인 성명 비공개 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 임차인 [차:년세 27,500,000원]
임차·점유 조사 기록
용도·점유 계 · 보증금 기록 550,000,000원
계 임차인: 5 건, 임차보증금합계: 50,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경20814 자주 묻는 질문
- 2024타경20814의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경20814의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경20814 단독주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 무릉초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경20814 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 6개, 반경 1km 안에 8개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교무릉초등학교 (무릉초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체6개
- 반경 1km 사업체8개
- 주요 업종음식 5 · 소매 2 · 수리·개인 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신평리 996-3 2024타경20814 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신평리 996-3 입지 및 가치 분석
🏷️ 제주영어교육도시🏷️ 중문관광단지특급호텔🏷️ 서귀포혁신도시
학군·에듀제주영어교육도시 4대 명문 국제학교(NLCS·BHA·SJA·KIS) 글로벌 에듀벨트: 영국 NLCS, 미국 SJA, 캐나다 BHA 등 세계 최고 수준 4개 국제학교가 집적되어 전국 최상위 부유층 학부모들이 거주하는 독보적 교육 특구입니다.
상권·라이프중문관광단지 신라·롯데 5성급 호텔 & 주상절리대 요트투어: 국내 최고급 특급호텔 체인과 서퍼들의 천국 색달해변, 육각 기둥 대포주상절리와 요트 마리나가 모인 대한민국 럭셔리 관광의 심장입니다.
산업·일자리서귀포 혁신도시 9개 공공기관(공무원연금공단 등) & 제주 제2공항 비전: 공무원연금공단 등 공공기관이 입주한 서귀포혁신도시 배후 주거타운과 성산읍 제주 제2공항 기본계획 고시로 서귀포의 미래 비전이 구체화됩니다.
서귀포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 310건
- 평균 낙찰가율43.8%
- 평균 낙찰가3억 2,601만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 548,371,510원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.